近日，在第三届中国房地产产品力高峰论坛上，易居企业集团CEO丁祖昱表示，未来房企不会再强调规模，已经到了开发企业回归初心、回归产品、回归客户、回归居住的时候。

　　2021年，对房地产行业来说是不平凡的一年，这一年房地产市场持续降温，下行压力加剧，行业变化对房企产品力提出了新的挑战。而在高质量发展时代，房企产品力将是房企坚持长期主义的立足之本。

　　易居企业集团克而瑞CEO张燕表示，2021年，房企虽然从产品系、产品升级和服务体系等维度提升了产品力，但受多种因素影响，存在交付标准和运营效率低的问题。有关报告显示，从搜集的百强房企全年全网的负面资讯中，与交付、维权、精装修质量相关的有7.6万条，同比上升37%，其中质量不达标和降标简配类资讯分别占42.25%和53.80%。质量不达标主要包括墙体结构性开裂、墙面空鼓脱落、地面不平整、外墙、屋顶渗漏等问题；而降标简配则包括电器设备品牌降标、材料以次充好、园林绿化减配缩水等。

　　此外，张燕表示，今年以来，行业持续下行，不利于中高端项目的销售，企业产品定位普遍下降。她表示，未来应洞察客户的真实需要，在小迭代、小创新中，承接行业的变化，迎接更大的机遇。抓痛点、提细节、跨界融合，逆势而为可能是未来的主要方向。

　　招商蛇口产品管理部总经理王卓然表示，客户的需求是最根本、最重要的需求，但同时还要兼顾使用方的需求、管理方的需求。比如做一个集中商业的时候，考虑到商管的需求；做社区开发的时候，考虑到物业方的需求。

　　绿地香港技发部负责人孙昱表示，未来客户会更加细分，产品会更加定制，以后大批量、标准化的开发会越来越少，所以每个开发项目都有自己针对性的客户群，不是大而全，需要一些标签化非常强烈的点才能赢得市场。