深圳金地威新软件园的成功运营，让金地集团看到了自己在全球化的资产布局和资产整合实力。

　　2016年6月，金地集团旗下金地商置开始正式成立专注于产业园开发运营的综合平台--金地威新产业公司，并快速拿下上海8号桥产业园项目，正式吹响了进军产业的号角，全面开启深耕中国产业园区的宏伟蓝图。

　　对此，金地威新目标明确，协同集团内部优势资源，重点聚焦生命科学和人工智能两大战略领域，整合政府机构、顶尖高校、行业协会、龙头企业等多重资源，为布局产业地产全产业链条赋能。

　　“先从一二线城市开始，慢慢铺开。”

　　从2019年至今，金地威产业公司先后在上海松江区泗泾镇，拿下占地面积3.8万平米，集生产制造、研发大厦、商业配套为一体的首个生物医药主题产业园区；南京市雨花台区软件谷核心位置的南京雨花创新中心；达闼人工智能产业园区；金地威新虹桥科创园——金地首个生物医药主题产业园；以及在旧改文创、城市活化方面，独具特色的威新三邻桥等文创和体育主题项目产业园。到2020年初，金地集团已联手达闼科技，在上海闵行区落地占地面积达1000亩的人工智能产业园项目，项目首期总投资高达35.6亿元。

　　经过两年多的“跑马圈地”，金地威新产业公司在投资、孵化、研究和管理运营等方面都逐渐积累起丰富的经验，具备了全品类园区开发运营能力。旗下园区覆盖生产类园区、研办、研产类园区、旧改文创类园区四大产品业态，包括通用产业园和主题产业园两大园区形式。

　　在产业园的全流程开发、定位、设计、招商与运营等方面，金地集团也建立了精致化运营的模式和产品理念，开创了中国产业园区的新纪元。目前，聚焦中国核心城市群发展已布局25座城市，开发建设及持有运营的项目多达106个。

　　有业内人士曾这样评价金地：金地在以实业之心做产业。与传统的产业投资不同，金地集团园区运营的产业投资并不只是为了获得简单的租金收入或股权投资回报，而是希望通过产业投资，培育"独角兽"企业，形成高科技产业集群，以呼应城市产业升级的需要，最终形成"投资、孵化、产业"一体化的金地集团高科技产业生态圈。

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