4月7日，荣盛发展(002146.SZ)发布2019年报，各项业绩指标稳健增长，呈现出了均好发展的态势。2019年，荣盛发展实现营业收入709.12亿元，同比增长25.80%;实现归属于母公司所有者净利润91.20亿元，同比增长20.57%。截至2019年12月31日，公司总资产2545.95亿元，同比增长11.78%。

　　据统计，荣盛发展保持稳健增长，营业收入、净利润连续三年同比增长20%。稳健增长的背后，荣盛建立和完善了从总部到城市公司的大运营管理体系，围绕横向协同、纵向贯通，以投资精准、高速周转为导向，系统、科学的从拿地，到建设和销售全流程提质增效。通过建立信息化平台使得业务更加专业化、规范化、精细化，大大提升了信息获取和处理的能力，提高了运营效率。

　　地产销售站稳千亿，优化战略布局

　　2019年荣盛发展实现签约面积1098.07万平方米，同比增长11.66%;累计签约金额1153.56亿元，完成年初签约计划的103%，同比增长13.58%;荣盛发展商品房销售合同面积、合同金额增速分别跑赢了全国房地产行业商品房销售面积、销售额增速的11.76个百分点、7.08个百分点。

　　超额完成全年目标的同时，荣盛发展也在千亿体量上扎稳了脚跟，行业知名度、市场占有率进一步提高，2017-2020年连续四年稳居中国房地产百强企业第16位，2019年荣获“沪深上市房地产公司”综合实力第6位等权威荣誉。

　　2019年，荣盛发展紧紧抓住市场的有利时机，通过招拍挂、股权收购、旧村改造等多种方式，按照区域发展战略，围绕深耕和新拓两种思路，深入研究区域、市场和目标地块，在“找”字上下功夫，紧扣项目的收益率和周转速度;坚持“两横、两纵、三组团”战略，进一步优化市场布局，先后在京津冀、长三角、珠三角、中西部等区域的36个城市获得土地102宗，规划建筑面积979.34万平方米，储备货值超千亿元。截至报告期末，荣盛发展土地储备建筑面积3726.64万平方米，土储区域结构较为合理、土储数量较为充足。

　　多元化业务贡献多点利润

　　经过多年来全方位的拓展，荣盛发展已打造了完整的产业链体系，涵盖与房地产开发相关的各个板块，实现了公司收入、利润的多元化。

　　2016年以来，荣盛产业新城板块迅速崛起。2019年，产业新城公司面对重重压力，坚持“活、快、稳”三字方针，优化经营路径，抢抓发展机会，快速反应、果断出击，圆满完成了年度任务，提前实现“五五规划”主要目标。

　　荣盛康旅项目布局基本形成，业务模式不断打磨，销售和运营收入不断提高。2019年全年实现营业收入59.07亿元，新增土地储备面积116万平方米。荣盛康旅国际会议中心、温泉中心、Risesun体育世界、伢莱吖牧场、童话小镇、西沙岛屿飞行等业态落位并实现运营，呈现出餐饮、健康、航空及生活服务等共计20 种运营业态，大大提升了顾客的入住体验。

　　据2019年报显示，报告期内，荣盛发展实现销售回款860亿元，完成年度计划的93.48%，占签约额的74.55%，新增融资额478.03亿元。良好的销售回款和融资，使得公司的现金流状况极大改善。经营活动产生的现金流量净额21.20亿元，继2017年、2018年后连续第三年为正。

　　作为资金密集型企业，荣盛发展不断提高自身的融资能力并积极创新使用各种金融工具，具有较强的融资能力和多元化的融资渠道。自上市以来，公司充分利用多种资本场融资工具，实现非公开发行股票2次，公开发行公司债券2期，非公开发行公司债券8期，中期票据3期，定向债务融资工具4期，短期融资券2期，美元债3期。

　　荣盛发展的资信情况良好，与多家大型金融机构建立了诚信、互利的长期战略合作关系，获得银行授信额度885亿元，获境外主流评级机构BB-的主体信用评级。多元化创新融资模式、能力和通畅高效的融资渠道为公司发展提供良好资金保证。(朱玲)