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止跌!1月份商品住宅销售价格现企稳迹象
2022-02-21 记者:梁倩 来源: 经济参考网

  21日,国家统计局发布2022年1月份商品住宅销售价格变动情况显示,2022年1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。

  具体来看,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一线城市二手住宅环比上涨0.1%,涨幅与上月相同,其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%,广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。

  二线城市方面,新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。

  下降幅度放缓的同时,下降城市数量也明显减少。70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个,比上月分别减少11个和8个。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,1月房价指数释放了积极的信号,即在此前连续四个月下跌的基础上,1月份止跌。他认为,金融信贷政策的调整,房价过冷或过快下跌态势开始受到遏制。随着市场交易的复苏,后续市场基本面有进一步趋好的可能。

  中原地产首席分析师张大伟表示,房价急跌4个月后,逐渐出现企稳迹象。“2021年下半年作为历史房价下调最快的半年,下调快也意味着调整周期相对短。随着信贷供应的增加,政策底部出现后,市场逐渐出现底部特征。”

  随着房地产市场政策底部的出现,市场成交的底部也逐渐开始接近。张大伟预计,楼市有望在2022年上半年逐渐回归到正常状态。据中原地产研究院统计数据显示,今年以来截至2月上旬,全国已有超36个城市发布稳楼市政策。

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