持续深入的老龄化正在为“银发经济”的发展打下坚实基础。但就目前情况来看，养老产业发展存在投资长、见效慢、盈利模式不成熟等问题。对此，河北香河大爱城首创“书院式养老”的多元化养老格局，采取社区营运模式，发动社区运营商、居民、社工与业界专家等多方力量参与建设，积极探索养老产业高质量发展新路径。 

近日，记者走访了位于河北香河的香河大爱城项目，深入了解我国养老产业的发展状况。作为大爱城控股旗下旗舰项目之一，香河大爱城独创了“书院式养老”模式，整合运营健康养老产业链，产品覆盖机构养老、社区养老、居家养老三大类。 

大爱城控股公司总裁李大彦表示，大爱城控股公司有着清晰的产业布局和区域布局，目前已经有香河大爱城、崇明岛大爱城、宁波大爱书院小镇三地项目落地。通过整合养老、健康、教育、生态、生活五大核心服务，希望能将大爱城打造成全国领先的新型美好社区运营商。 

营运模式方面，据相关负责人介绍，香河大爱城采取社区营运模式，发力社区运营商、居民、社工与业界专家等多方参与社区营造。其中居民为营造的主力，社区运营商提供服务与平台支持，而业界专家与社工则通过理论与实践结合，辅助大爱美好社区的建设工作。这也是香河大爱城在营运模式上最大的创新之处。 

“香河大爱城并不是完全由运营者负责，”大爱城控股副总裁黄燕璐表示，“我们希望，不大包大揽，而是培育社群内的大家共同参与，更多激发居民的自主性，也更好地实现大爱城的可持续发展。” 

持续深入的老龄化正在为“银发经济”的发展打下坚实基础。据国家统计局发布的数据显示，2018年年末，我国60周岁以上人口24949万人，占总人口的17.9%；65周岁以上的人口16658万人，占总人口的11.9%。业内专家表示，我国人口的老龄化速度加快，未富先老的问题突出，我国养老服务需求旺盛。 

“养老产业方兴未艾，任重道远。”李大彦指出，高质量发展健康养老正是助推“健康中国”发展战略的重要力量。 

但同时，目前养老产业的发展还存在需要探索和解决的困境。 

“以床位数为例，目前中国养老产业的床位数已达到700万张，但其中50%都是空的。养老产业具有他自身的特殊性，最难的就在于如何从老龄事业走向老龄产业。”民政部养老服务业专家委员会委员、大爱城控股副总裁乌丹星表示，养老产业横跨第一至第三产业，面向群体极为特殊，产业发展周期长，同时由于具有一定的公益性质，产业盈利也较为微薄，这些特性均使得养老产业在发展上面临较大困难，因此，需要具有匠心精神、奉献精神的企业家参与其中，也需要职能部门的大力支持，方能促新兴的养老产业快马加鞭、高质量发展。