农历虎年一开年，上海闵行颛桥镇君莲幸福苑的居民就收到了一份民生礼包。小区地下车库正式开放使用，可提供288个地下车位。
停用十余年，地下车库终于重新启用
随着私家车保有量越来越多，如今停车位成了稀缺资源，小区停车成了不少居民的烦心事，因为车位而引发的纠纷也随之而来。君莲幸福苑内也不例外，时常上演“抢车位”大战。
不过，对于小区居民来说，问题却有些特殊：一方面，君莲幸福苑属于动迁房与经济适用房混合住宅小区，已入住1360户居民，车辆保有量超过1000辆，但地面上的规划停车位却只有500多个，地面车位已“捉襟见肘”，常常出现停车难、碾压绿化、出行高峰堵车等问题，居民反映呼声强烈，纷纷建议启用地下车库。可另一方面，小区本有地下车库，却由于历史原因，车库产权尚未移交全体业主，导致车库从2009年停用至今，再加上地库年久失修无法正常使用。
改造前的地下车库
面对小区业主的切实需求，区镇两级相关部门以“我为群众办实事”为落脚点，借鉴龙泽苑相似情况的成功改造案例，共同决定重启“闲置”十余年的地下车库，让地下车位为居民所用。
多方共协力，288个地下车位一齐释放
为了加快君莲幸福苑地下车库改造项目，尽快重启地下车库，区镇多部门通过协同君莲幸福苑就地下车库的产权归属、改造资金等问题进行了沟通，找问题、出主意、拿对策，坚决以“我为群众办实事”的态度，切实解决好地下车库产权归属及改造工程问题。
在龙泽苑试点的地下车库改造方案中，多方最终通过沟通，决定先搁置车库权属争议，由颛桥镇政府出资50%、闵房物业公司先行垫资50%开始改造项目，其中，闵房集团出资部分，后期将从小区停车费中予以抵扣。由于两个小区情况较为相似，因此君莲幸福苑的地下车库改造中也使用了这样的方案。
方案确认后，由闵房物业专业团队通过前期实地勘察、集中整治堆物、连续清除垃圾等工作，为顺利启动地下车库改造工程做好充分准备，也获得了居民的支持与配合。
据介绍，此次改造对地下车库整体消防、通风、电力和排水系统进行了全面的维修检测，加装了64个探头，更换锈蚀腐烂、塌陷的排风管道，清理历年堆积的垃圾达50吨，修复照明500余处、安全出口指示灯20余处、防撞条90余个、停车路线指示牌若干，并在地库出入口加装了雨棚，整个车库焕然一新。目前，地下车库正式开放使用，在设备完善的同时，还为居民释放出了288个地下车位。
“地库未开放之前，每天晚上9点后根本就找不到车位，还有些业主晚上出门因为回来没车位不得不选择不开车，自地下车库开放后，出门再晚也不用担心停车难问题了。”对于小区的居民而言，地下车库的开放，不仅让车有位置停放了，还让小区的环境变整洁了，邻里关系更融洽了，大家的生活品质得到了实质性的提升。
地下车库的“重启”切实解决了居民最迫切的停车难问题，缓解小区停车“一位难求”的现状，也打通了消防生命通道。下一步，颛桥镇还将推广龙泽苑、君莲幸福苑地下车库改造方案，用“小切口”解决“大民生”，不断增强人民群众的获得感、幸福感和满意度。
