11月17日，上坤地产成功登陆港交所。上市首日以2.28港元的发行价格平开，当日盘中最高至2.34港元每股，当日收盘价每股2.30港元，较发行价上涨0.88%。

上坤地产是今年上市房企中最年轻的企业。2010年上坤地产于上海起步，专注于长三角经济区，2016年确立全国化战略布局，专注于房地产住宅和商用资产开发和运营。凭借多年来在上海房地产市场的经验和稳固地位，进一步深化在长三角经济区的渗透，现已战略性地将业务拓展至珠三角经济区及中部核心经济区。

根据克而瑞数据，上坤地产2017年、2018年和2019年的操盘销售额分别为5.15亿元、229.5亿元及220.7亿元，今年前十月上坤地产销售额为187.8亿元，排名全国开发商销售榜第92位。在中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的2020年中国房地产开发企业百强榜单中，上坤地产位居第79名。

上坤地产近三年一直保持着较快的发展速度， 上市文件显示，2019年和2017年分别实现营业收入75.35亿元和12.01亿元，三年复合增长率达150.5%。2020年前4月，上坤地产实现营业收入11.49亿元，与去年同期基本持平。实现毛利5.93亿元，较去年同期增长3.4%。

2017年至2019年期间，上坤地产的净利润从2017年的0.3亿，增长至2018年的6.7亿，2019年进一步增长至6.8亿元，三年复合增长率达376.1%。在2018年、2019年、2020年前4月，上坤地产毛利率分别为51.5%、40.8%和51.6%，毛利率持续维持在行业较高水平。

土地储备方面，据上市文件显示，截至2020年7月底，上坤地产拥有物业组合项目为49个，总土地储备约412.9万平方米，总占地面积约180万平方米。分布于在8个省市中的14个城市，其中70.2%位于长三角经济区，主要分布在上海。

在2017年和2018年，上坤地产的销售收益全部来自上海，随着业务外拓，2019年和2020年前四个月，这一比例降至分别为76.6%和97.4%。

最近三年，上坤地产降杠杆效果显示。招股书显示，2017年、2018年及2019年，上坤地产的净资产负债率分别为684.9%、325.9%、118.8%。截至今年4月末，虽然受到疫情影响，上坤地产的净负债率仍持续降低至73.8%，较2019年末下降45个百分点。

在上市敲钟现场，上坤地产集团有限公司董事长朱静表示，上坤地产将定位为城市优质生活服务商，致力于实现以产品适度领先、效率优先为底层逻辑的规模化发展，成为一家以产品力牵引的成长型房企。（白露）