“福州今天所面临的很多机遇，很多发展的可能性，跟四十年前的深圳有很多相似性，这给了福州很大的未来性。”近日，知名财经作家吴晓波在其2020年福州首秀演讲《大周期里的“有福之州”》中表达了上述观点。

吴晓波认为，中国未来的成长性是由中心城市决定的，这些中心城市包括14座1000万以上人口的城市以及6-8座700万以上人口的城市。“福州人口780万，去年GDP离一万亿只差临门一脚，作为中国未来的中心城市，福州是‘超级城市竞赛’中非常重要的一员。”

目前，福建正在全力打造“数字中国”先锋示范区，福州作为数字中国峰会永久会址正在迎来前所未有的机遇。规划建设国家东南大数据中心的滨海新区将成为引领福州产业智能化再造的龙头区域，为福州的发展带来更多新的可能。

在六区叠加的战略发展定位下，福州滨海新城不断吸引着大型企业、新兴产业、优质资本和人才进驻。在此机遇下，中国金茂在福州滨海新区率先布局。随着福州滨海金茂智慧科学城的亮相，金茂在福州的深耕正式升级到城市运营的高度。

据悉，依托产业资源和高端配套，从片区生态、人文、区位等核心价值出发，金茂将打造以总部经济、金融商务为主的产业集群，塑造现代新城综合配套体系，助推滨海新城片区升级发展，打造福州新区核心区示范性现代化国际新城。

不仅如此，在福州滨海金茂智慧科学城，金茂将以“大型交通输配环”和“高端CBD”驱动城市更新进化，聚集现代高端数据及IT、金融产业。

中国金茂营销总经理李峰认为，人才聚集是城市活力、产业发展、产城融合发展的关键。中国金茂坚持“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”城市运营逻辑，把人放在中心位，“打造能满足人们全生活周期、全工作周期、全生命周期不同需求的城市，吸引高端人才聚集，继而能更好地推动产业发展。”

在吸引优质人才方面，金茂目前已形成独具特色的大文化、大健康、大科技产业体系，今年上半年产业新签约135家合作商，整体产业库资源方数量达到近1000家，这些朝阳产业对优质人才形成了极大的吸引力。

“我们不仅关心人才的工作发展需求，也关注他们的教育、医疗、居住、服务等多种需求。”李峰表示。中国金茂通过促进城市多维度的人居环境升级，满足优质人才全生活、全生命周期的不同需求,更好的释放城市未来生命力，让人们能更好地在城市安居乐业。

截至目前，中国金茂旗下已经布局25个城市运营项目，其城市运营迈入了规模、效益、品质协同发展的新阶段。中报数据显示，今年上半年中国金茂千亿签约销售额中，来自城市运营项目的业绩贡献比例提升到了21%，同比去年增加了7个百分点。城市运营项目已经成为中国金茂业绩的有效保障之一。

“未来，我们会继续集中优势资源来坚持城市运营，发展更多像福州滨海新城这样的城市运营项目。2020年-2022年,我们获取的新增土地储备中有60%都将来自城市运营项目。”李峰透露。