以“亦庄东扩 台湖热土进行时” 为主题的台湖区域价值论坛于7月29日在新华网演播厅举行。此次论坛由新华网主办，清华同衡规划设计研究院，城市发展策划研究所所长彭剑波、北京市房协副会长陈志、新华网房产频道主编李连章等嘉宾齐聚一堂，共同探讨亦庄区域发展，畅谈台湖未来十年的发展机遇。

　　围绕“亦庄新城规划，东扩西进和引领区域聚变赋能台湖新十年”的两大研讨主题，行业专家分别做了详细探讨。与会嘉宾认为，这次新城规划里重点提及的扩区，也是基于亦庄发展的趋势。台湖和马驹桥区域成为对于亦庄区域产业发展的承接和补足，作为亦庄三中心规划中的科技金融创新中心——台湖将成为亦庄未来3-5年的产业发展中心。

　　亦庄扩容，双区赋能打造区域门户

　　根据《亦庄新城规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》，亦庄新城的范围扩区至约225平方公里。原本处于通州区的台湖，归属为亦庄新城。这意味着，台湖在承接城市副中心通州的同时，正式纳入亦庄新城经济管辖，享受双重带动利好。

　　清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波指出，当前，亦庄迎来了区域发展的第三个阶段，也就是北京总规中提出来的，对接三城做好一区，这意味着亦庄未来是承接三城的利好资源，整体发展是朝着更加国际化、高端化，产城融合的高品质发展。

　　规划明确指出，台湖作为亦庄新城空间布局规划“一廊一带三中心”中的科技金融创新中心，重点作为亦庄开发区的产业承接重点发展科技服务业、金融服务，建设有利于技术创新和产业发展集聚的地区创新中心。依托亦庄的城市功能配套及产业综合优势，同时充分发挥亦庄与通州双区的门户位置，双重产业带动复合发展，在台湖区域内也会形成东部高精尖的人口承接，包括北京环球影城的IP连接，进一步实现区域的产城融合。

　　科技金融创新中心补足新城产业承接，产业进驻加速

　　与会嘉宾北京市房协副会长陈志提到，2020年亦庄新规发布，基于亦庄的发展战略以及台湖的区位优势、规划基因和连接属性，使得亦庄东扩至台湖成为发展必然。

　　综合亦庄新城的整体规划，三中心定位之一的台湖，将会最大限度释放台湖高端基地总部的基因，巩固“科技金融创新中心”定位。根据亦庄经济技术开发区的战略地位和发展前景，享有的政策红利将会相应的过渡到企业扶持层面。目前，亦庄新城的一些规划项目已经相继落地。台湖信息城是以通明湖信息城为依托，建设代表中国信创产业发展的信息城，形成链接副中心创新发展的科技走廊。

　　今年3月份，16家信创领域龙头企业入驻亦庄新城8个城市功能组团之一的通明湖信息城。

　　今年5月份，信创园开园，包括龙芯、华为、飞腾等自主核心芯片项目、统信操作系统UOS项目、浪潮、联想、同方计算机等高端研发及智能制造项目在内的30家信创领域企业签约落地，为台湖产业发展注入活力。

　　TOD模式规划，多轨道交汇的枢纽聚力

　　台湖区域拥有“三条高速+三条环线”，实现了链接各区的快速多样的交通选择。两站一街前期规划以小地块密路网格局，保证了在道路交通上的区域活力基础。通州首条地铁-17号线首站设立在台湖区域，贯穿北京南北-开发区和科学城、CBD，实现核心聚力。同时，台湖链接亦庄的核心地铁线-亦庄线，又搭乘S6号线实现双机场的串联。

　　基于先天区域及轨交的前置规划，台湖形成了独特的TOD发展模式，区域内实现了先规划后发展。清华同衡规划设计研究院，城市发展策划研究所所长彭剑波提到，台湖通过两站一街TOD发展模式的规划，台湖可以更好地实现都市化和国际化，依托立体轨道交通，通过京津等几大高速，很快融入到跟CBD互动，包括主城区和副中心，另外通过S6号线连接了双机场，优质的轨交发展让这个区域更有活力和动力。

　　同时台湖区域的亦庄火车站在新城规划中被作为重要枢纽点，不仅成为多条地铁线交汇点，实现副中心、开发区及CBD区域的经济链接功能。同时作为科技服务国际交往核，承担了新城形象的展示窗口区，更近一步落实了亦庄开发区“新门户”的战略地位。

　　事实上，早在2012年万科入驻台湖，截至目前，万科在台湖住宅、办公、别墅、商业等业态多元，4万方新五街也已开业。2019年，万科城市之光•东望入市，至此万科在台湖已打造了约110万方的城市版图，万科城市之光•东望基于17号线首站的地铁优势，从住区体量、配套、IP运营、品牌APP搭建四个维度，打造地铁城市，通过产品与品牌相匹配，从生活角度出发提升人居环境。

　　台湖依托自身价值吸引到万科、泰禾、金茂、绿城等房企驻足，头部房企进驻调动产业资源，不仅激发区域经济活力，生活配套还将反哺社区运营。万科城市之光•东望也基于大盘模式发展下，迎来新品入市。

　　未来，借助亦庄新城规划的政策红利，自身前期规划的优势，以及诸多品牌房企参与到台湖区域发展的过程中，台湖接下来的十年或将持续拉动经济活力。