南京住房公积金管理中心准备出台规定，自9月1日起，南京住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。南京市住房公积金管理中心贷款管理处相关负责人向记者证实了此消息，另据了解，省公积金贷款政策没有变化。[详情] 解读 　　南京住房公积金管理中心公积金贷款政策具体调整情况如下： 　　一、住房公积金贷款计算公式中的个人还贷能力系数由原0.3调整为0.2。2007年9月1日起中心进行贷款终审时，贷款额度将按照调整过的还贷能力系数进行计算。2007年9月1日起各行送审的贷款请按调整后还贷能力系数计算贷款额度； 　　二、住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。2007年9月1日起系统将对此进行判断。2007年9月1日前各行已在住房公积金管理信息系统中进行贷款初审和复审的贷款，仍按照原贷款操作规定执行。     □相关评论 不贷公积金后能否不缴公积金 　　作为公积金管理部门，没有只收公积金不放公积金的道理。照此逻辑，公众在购买第一套房后，完全可以拒绝缴纳公积金。与其让这些钱放在公积金账户中作为活期存款来忍受负利率，甚至还要额外承担被挪用的风险。[详情] 公积金贷款“限贷一次”有如隔山打牛 　　事实上，现在不少房地产商越来越不愿接受公积金贷款的客户，甚至第一次用公积金贷款，房地产商也会推搡。一方面是因为现在的公积金贷款流程繁琐，周期长；另一方面则是由于接受公积金贷款不能给房地产商带来什么“实惠”。[详情] 公积金贷款“限贷一次”究竟限住了谁 　　对房产投资者来说，影响则微乎其微。由于是投资性质，商业贷款与公积金贷款的利息差并不是影响其决策的关键因素。所以现在来个公积金贷款“限贷一次”的新政，只是隔靴搔痒，除了能在他们心里引起几丝反感的涟漪外。[详情] 杜绝公积金二次购房值得推广 　　南京暂停对购买第二套住房者发放公积金贷款的意义在于：其一，直接影响到一部分人的购房计划，让这部分人或推迟购买第二套房，或放弃买第二套房的想法。既抑制了不合理需求，又满足了市场供应，有稳定房价的作用。[详情] 叫停公积金二次贷款无益房价调控 　　在当前国家收紧银根的金融政策背景下，南京暂停公积金二次房贷显然是为了顺应国家对房地产宏观调控的要求，意在通过抑制住房需求为楼市降温。然而，我认为此举对稳定房价、解决群众住房难问题意义不大。[详情] 公积金贷款紧缩 不该视作抑制购房 　　所以我觉得这次公积金管理部门的对贷款紧缩的解释较为合情合理：由于支取公积金购房的市民越来越多，而缴存量变化不大，直接促使了“门槛”的抬高。这仅仅是暂行政策，针对的只是目前公积金“蓄水池”的现状而制定的。[详情] 公积金贷款紧缩有理 　　此次南京市旗帜鲜明地拒绝二次公积金贷款，体现了限制高收入群体过多受益的原则。而杭州提高二次贷款的“门槛”，主要考虑的是降低贷款风险。美国次级房贷危机波及全球，这是美国房价持续5年增长后终于下跌的恶果。[详情] 公积金拒绝二套房符合公平原则 　　正是在这个意义上，公积金拒绝二套房是对当前公积金制度设计必要的矫正，是对高收入者使用公积金必要的约束，这符合公平原则的要求。毕竟，设立住房公积金制度，是为了让所有的工薪阶层都能受益，而不是为了仅仅给高收入者“锦上添花”。[详情] 单兵突进的“限购第二套房”恐难奏效 　　因此，南京市此次公积金贷款新政，似乎具有了强烈的信号意义。正因如此，此消息得到了舆论的热烈关注:各大网站将此消息置于重要位置，数千条跟帖留下热议。但笔者以为，这是一个单兵突进的政策调整。[详情] 南京公积金新政大有启示意义 　　也就是说，多数市民就连首次购房都未曾求助于公积金，公积金沉淀比例愈来愈高，那么通过禁止其购买第二套住房时使用公积金，来达到紧缩银根、提高资金成本，进而打压购房投机的目的，其效果仍有待进一步观察。[详情]     □各地情况 苏州买第二套房仍然可用公积金贷款 　　针对南京住房公积金管理中心日前对公积金贷款政策做出的调整，记者从苏州公积金管理中心了解到，目前苏州的公积金贷款政策没有任何变化，还是实行原来的贷款政策，住房公积金贷款已经还清，买第二套房子的市民可以用住房公积金贷款。[详情] 公积金二次贷款大门仍开着，安徽省暂无限制打算 　　南京暂停二次购房公积金贷款发放和浙江住房公积金库存告急收紧放贷的消息，引起了我省城市居民的关注。记者从多个渠道了解到，安徽省尚无停止对二次购房公积金贷款的打算。[详情] 广州公积金房贷政策未变 还清本息后可再贷款购房 　　日前,南京市暂停了对购买第二套住房者发放公积金贷款及收窄贷款额的新政。记者昨日从广州市住房公积金管理中心了解到,广州目前仍然执行以往的公积金贷款政策,借款人还清公积金贷款本息后,在本市行政区划内再次购房,仍可申请公积金贷款。[详情] 北京公积金房贷暂无新规 还清贷款后可再次申请 　　近日，北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨表示，北京的公积金贷款政策暂时没有这方面的变动，仍然执行目前的相关规定。[详情] 贷款政策短期不调整 无锡公积金只能贷一套住房 　　南京公积金贷款新政一传出即引起无锡市民的广泛关注，许多人担心无锡的公积金政策会不会也要收紧。市住房公积金管理中心王勋华主任昨天明确表示，无锡的公积金贷款政策短时间内不会调整。[详情] 扬州公积金仍可“二贷” 　　本月起，南京出台了公积金“限贷”政策，曾办过公积金贷款的市民再次购房时将不能贷到公积金，以减少公积金支出数量，实现收支平衡。但目前扬州的政策没有变化，市民二次购房，只要符合政策，就可申请公积金贷款；职工公积金贷款额度变化也不大。不过，虽然对于市民“二房”公积金贷款申请继续审批，但时间要比以前长一些，因为要优先满足第一次公积金贷款购房的市民。[详情] 公积金二次贷款 成都不限制 　　成都市住房公积金管理中心相关工作人员介绍，成都的公积金贷款政策并无调整，也不存在“二次贷款不予办理”的规定。根据成都市公积金贷款申请条件，只要符合条件的申请人没有公积金贷款余额，且其购买的房屋属于自住房屋的，都可办理公积金贷款。这意味着，即使申请人是购买的第二套房，但只要该住房不是用来投资而是用于自住的，若其他条件符合，仍可申请公积金贷款。[详情]