2月16日，国家统计局发布2023年1月70大中城市住宅销售价格情况显示，一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。

　　具体来看，2023年1月份，销售价格上涨城市个数明显增多。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

　　价格方面，上海、合肥新建住宅价格环比增幅0.7%领衔，成都、宁波环比上涨0.6%，西宁环比上涨0.5%，北京环比上涨0.4%。二手房方面，北京、深圳环比涨幅分别达0.9%和0.6%，南京、上海也分别上涨0.5%和0.4%

　　易居研究院研究总监严跃进表示，根据统计局数据计算，1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%，这是自2022年2月以来首次出现止跌迹象。虽然有一定的季节性因素，但总体来看，购房者预期有所改变，对稳房价的信心逐渐增强。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，1月房价终于出现“小阳春”迹象。但可以关注到，二手住宅同比还有54个城市处在下降区间，这意味着，在房地产政策调整下，市场还在寻底过程中，依然需要警惕购房者信心不足等带来的房地产系统性风险出现的可能性。