19日，地产板块发力，保利发展、金地集团等个股普涨。地产主题赛道的ETF涨幅同样显著。Wind数据显示，当日华宝中证800地产ETF、华夏中证全指房地产ETF、南方中证全指房地产ETF、华宝中证800地产ETF等几只地产主题类ETF悉数收涨。除银华中证内地地产主题ETF收涨1.92%以外，其他三只日涨幅均超2%。

　　从阶段表现来看，四只地产类ETF近5日涨幅均超过6%。从行业主题来看，地产类ETF（非金融）近5日涨幅仅次于光伏、新能源类ETF。

　　截至19日收盘，四只ETF当中，基金规模最大的为南方中证全指房地产ETF，当前基金规模超过40亿元；规模最小的华宝中证800地产ETF当前规模为1.09亿元。四只基金当中，除华宝中证800地产ETF单位净值1.0037外，其他三只单位净值均低于1。

　　18日召开的稳增长稳市场主体保就业座谈会强调：“要稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展”。信达证券认为，随着当前因城施策力度越来越大，城市放松的能级逐渐提高，房地产市场企稳回暖或已成必然趋势。广发证券指出，近期有关“因城施策”的表述明显改变，地方自主性显著加大。同时，近期央行等金融机构对于“因城施策”落实差别化住房信贷政策的频繁发声，中央对地方的支持力度加大。在房地产市场景气度较差的大背景下，预计未来一段时间地方政策改善空间将进一步增大。