2021年4月，英国官方正式出台了5%首付买房计划（95% mortgage scheme），在2021年4月到2022年12月期间，首次购房者或买房自住者只需支付5%首付，就可购买最高60万英镑的房屋。换句话说，满足条件的购房者最多可以贷到95%的贷款。

　　官方激励，帮助“租一代”变成“买一代”

　　这对于存款少、但收入不算太低的年轻人来说，无疑是一次实现买房梦的绝佳机会。近年来，英国的住房拥有率不容乐观，据英国国家统计局统计，2017年英国“30+”和“40+”人群中超过四分之一在租房，而2000年这一比例还不到十分之一。英国政府急于通过激励措施帮助更多年轻的“租一代”变成“买一代”。

　　数据显示，疫情后，英国家庭的购房意愿呈显著上升趋势。英国政府在印花税减免政策结束之际推出5%首付买房计划，无疑为英国房产市场注射一剂强心针，显示出政府提振房市的决心。目前，已经有不少原本持观望态度的购房者借由该计划涌入买房大军的行列，英国房产市场也因此而大幅升温。

　　60万以内选房，东伦敦成购房者首选区域

　　购房首先需要考虑的就是地段，而东伦敦作为整个城市发展的重心，正在成为伦敦新名片。除了世界闻名的英国新金融中心 -- 金丝雀码头的持续高速发展，伦敦市政厅大楼还将于2021年搬迁至东伦敦格林威治半岛对岸的皇家码头，该地区也将成为一个全新的商业区和旅游目的地。

　　去年年末，伦敦政府通过了关于东伦敦格林威治半岛（Greenwich Peninsula ）的最新计划，旨在推进该项目的社区规模，使其成为伦敦少有的大型社区，预计未来房屋数量将超过17000户。

　　一方面，该计划再次反映当地政府振兴东伦敦房产市场的决心；另一方面，不难看出格林威治半岛作为东伦敦发展引擎的核心地位。在引领东伦敦蓬勃发展的项目中，格林威治半岛无疑是极其令人瞩目的一个。

　　作为2021年伦敦跨年烟花秀场所千禧巨蛋的所在地，格林威治半岛曾先后赢得两届伦敦市长的鼎力支持。现任英首相鲍里斯·约翰逊在任职伦敦市长时就曾指出，该项目对于伦敦来说具有非同寻常的意义。现任伦敦市长SadiqKhan也曾表示，格林威治半岛作为伦敦新地标，将为伦敦人和世界游客创造一个蓬勃发展的全新文化社区。

　　借势东伦敦，潜力强劲的稀缺河景住宅

　　更为难得的是，尽管格林威治半岛占据了城市核心地段、两分钟直达金融中心、交通枢纽、完善配套、创意前卫的生活方式、稀缺河景等多重优势，其定价却十分合理；现售的上河滨公寓（Upper Riverside）部分河景房，售价57万英镑起，完美匹配最新5%首付买房计划的额度标准。

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