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引言:一线城市房价高企,还有投资价值吗?想买写字楼该去哪儿?投资商铺的回报率到底有多高?如果你准备或者已经投资房地产,以下内容绝对不容错过。12大城市住宅、写字楼、 商铺市场的投资回报率在此一目了然,为您的不动产投资提供最具价值的参考信息。(数据来源:北京云房数据技术公司、北京仁达房地产评估公司)。

静态租赁回报率——根据当前租金回报,选择投资时机
  概念理解:静态租赁回报率为年租金与售价的占比。例如,投资者购买一套100万元的房子,假设每年租金收益不变,年净租金回报约为2万,意味着静态租赁回报率为2%。

长期租赁回报率——根据长期租金回报,判断未来收益
  概念理解:长期租赁回报率代表了随着未来租金的变化,长期租赁物业可获取的回报率大小。例如,投资者购买一套100万元的房子,在持有期(法定最高年限70年)里出租,
每年租金收益不等,平均年化租金回报6万,意味着长期租赁回报率为6%。

5年租赁后转售回报率——根据转售回报,判断最佳转售时机
  概念理解:5年租赁后转售回报率是包含租金回报和房产增值两部分收益后测算得到的回报率。例如,投资者2009年购买一套100万元的房子,出租五年后出售,平均年化租金和
售价收益15万,意味着5年租赁后转售回报率15%。

  声明:投资建议建立在《2014上半年中国房地产投资回报率调查报告》数据成果基础上,侧重于对数据结果的整理归纳。市场有风险,投资需谨慎, 相关信息仅供参考,均不构成投资建议。
  (责任编辑:张松 祁蓉 美术编辑:吴雪梅)