近日，万科发布2023年年报显示，2023年，万科实现营业收入4657.4亿元，归属于上市公司股东的净利润121.6亿元。高质量交付新房28.9万套，打造房地产新发展模式下的产品服务竞争力。

　　物业管理方面，在持续提升服务品质下，2023年万物云实现营业收入334亿元，同比增长10%，其中社区空间居住消费服务收入189亿元，同比增长13%。

　　当前，伴随城市发展和房地产市场供求关系的持续变化，构建房地产发展新模式，已成为破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康的治本之策。新的发展模式下，为居民建设好房子、提供好服务，已成为房企核心竞争力所在。

　　具体来看，截至2023年底，万科开发业务实现销售面积2466万平方米，销售金额3761亿元；去化率表现也持续提升，全年新开盘项目首开当日去化率近67%，其中13个项目开盘去化率达80%。与此同时，不断提升产品品质和交付服务，高质量交付28.9万套。新项目投资兑现度达88%。

　　目前，万科泊寓共运营管理租赁住房23万间，累计开业18万间，布局全国31个城市，并保持了业内领先的服务品质和运营效率，累计服务客户超过80万人，客户满意度95%，全年出租率达96%，超过60%客户选择续租。

　　同时，万科不断升级产品体系与服务，在15个城市36个项目中打造宜居的家庭式公寓产品，在10个城市管理超万张有品质的蓝领宿舍床位，并持续深度服务实体经济企业，累计为比亚迪、腾讯、科大讯飞等超过5000家企业提供住房服务，企业客户占比提升至23%。泊寓还积极响应国家保障性租赁住房政策，在23个城市纳保147个项目，涉及房源10万间。