近日，金地（集团）股份有限公司（简称“金地集团”）公告披露关于转让深圳环湾城项目51%股权的关联交易信息。

　　根据公告内容显示，为快速回收项目投资现金流，提升现阶段流动性水平，金地集团和深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司（简称“福田建设”）拟将各自持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司（简称“项目公司”）51%和49%股权，全部转让给深圳市福田投资控股有限公司（以下简称“福田投控”）。本次股权转让，金地集团应收取的总交易对价约32.51亿元。

　　此次交易中的项目公司，为深圳市福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期、二期项目的实施主体，负责更新单元范围内建筑的搬迁、拆除及开发建设工作。该城市更新单元共分为8个地块，其中，01地块、02地块及03地块合称为“环湾城项目”。截至目前，01地块和02地块尚处于基坑支护与土石方工程施工过程，03地块自2023年9月起开始预售。

　　该项目公司成立于2014年5月，金地集团和福田建设分别持有51%和49%的股权。截至2022年12月31日，项目公司总资产75.16亿元，负债74.85亿元，净资产3158.85万元；2022年度营业收入17,094.98万元，净利润-769.50万元。截至2023年9月30日，项目公司总资产103.26亿元，负债103.47亿元，净资产-2075.54万元；2023年1-9月营业收入8727.97万元，净利润-5234.39万元。

　　此次交易中，股权受让方福田投控成立于1983年11月，为深圳市福田区国有资产监督管理局100%持股。截至2022年12月31日，福田投控总资产220.14亿元，负债82.49亿元，净资产137.64亿元；2022年度营业收入2.59亿元，净利润2.41亿元。截至2023年9月30日，福田投控总资产252.06亿元，负债90.25亿元，净资产161.81亿元；2023年1-9月营业收入1.23亿元，净利润0.96亿元。

　　值得一提的是，福田投控持有金地集团股权比例为7.79%，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，福田投控是金地集团的关联法人。金地集团表示，本次交易构成向关联法人出售股权资产的关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　针对本次关联交易对上市公司的影响，金地集团表示，为保障环湾城项目建设的正常推进，各方一致同意由项目公司委托金地集团及全资子公司金地房地产管理公司对环湾城项目进行全过程管理。

　　本次关联交易是公司在综合考量了市场环境因素、项目公司经营情况及公司未来经营发展后所做出的审慎判断，有利于补充公司流动资金，增强公司可持续发展能力，符合公司及全体股东的利益。预计本次交易不会对公司财务状况、经营成果构成重大影响。