2016年，销售额319亿；2017年，销售额658亿；2018年，销售额1188亿。作为渝系地产的领头羊，金科用三年的时间实现了千亿的跨越，稳坐排行榜单的TOP20。

　　延续了此前的发展势头，金科今年上半年业绩依旧亮眼。其发布的财报显示，上半年公司实现销售额814亿，销售面积839万平方米。与此同时，金科期内实现营收261亿元、归母净利润25.90亿元，较上年同期分别增长68%和289%。

　　平衡布局聚焦深耕

　　金科的表现，得益于其在地产板块的布局调整。开启全国化战略后的金科，提出了“三圈一带”、“八大城市群”的区域发展战略，布局核心城市，形成全国均衡布局，覆盖优质一、二线城市的业务格局。“三圈一带”是指：京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江流域经济带。

　　金科股份联席总裁方明富接受媒体采访时就曾表示，未来中国的经济重心还是在“三圈一带”城市群，长期来看这里将是未来整个中国房地产发展的主战场，因此金科将会坚持自己的战略导向。

　　目前，金科已进驻全国23个省（自治区、直辖市）的90多个城市，开发项目主要分布在重庆、北京、广州、成都、苏州、南京、合肥、郑州、武汉、济南等一二线城市。

　　半年报显示，期内金科股份新增土地投资项目94个，新增建筑面积1530万平方米，同比增长51.2%，投资金额423亿元，同比增加56.7%，公司及其所投资的公司可售面积达到5600万平方米。

　　在加大土储的同时，金科保持着不错的回款能力。数据显示，1-6月，公司储备的货币资金高达309亿元，完全覆盖短期有息负债，EBITDA利息保障倍数1.78，较上年同期增加48.33%。截至6月底，金科股份资产负债率较去年同期下降1%。

　　无疑，这些都将支撑着金科未来业绩再上台阶。此外，金科还建立了内部赛马机制、经营质效红黑榜、优化激励体系，以此激发企业内部的增长动力。

　　“四位一体”战略布局深化

　　告别黄金时代的高速发展期后，房企纷纷谋求多元化转型。金科在优化传统住宅地产布局的同时，继续扩大在新业务领域的投资。比如生活服务，就正在成为金科新的利润增长点。

　　据了解，金科正在以智慧科技服务居住空间，基于以科技创新和大数据构建的天启技术平台，通过大数据分析精准服务客户；同时切实围绕社区业主衣食住行游购娱教等，积极引入高质量的合作方共建社区服务生态圈，全力打造现代服务全周期产业链。

　　事实上，金科业绩数据显示，金科服务上半年实现营业收入12.02亿元，同比增长约84%；实现净利润1.59亿元，同比增长约260%。截至今年6月，金科服务项目已达655个，合同面积2.39亿平方米，服务业主500万。

　　正式迈入千亿军团之后，金科股份又提出了更进一步的“四位一体”产业升级发展战略，即在做好民生地产开发和生活服务主业的同时，加大科技产业投资运营和文化旅游康养的布局。

　　针对科技产业投资运营板块，目前金科投资开发的高标准产业新城、产业园区，已进入重庆、湖南、山西、四川、山东、辽宁、陕西等省市，开发和运营产业园区面积超1200万平方米，入园企业超过2000家，入园企业年总产值超千亿元。

　　而报告期内，金科新能源业务经营质效大幅提升。上半年，景峡20万千瓦风场成功并网发电。新能源项目上网电量约5.35亿度，同比增长约143%，限电损失比率约14%，同比下降4%；实现营业收入约1.70亿元，同比增长约90%，净利润约6,538万元，同比增长约165%。

　　有评价称，民生地产、科技产业、生活服务、文旅康养“四位一体”，将为金科的长期增长提供源源不断的动力。