山西的孙先生向《天天315》栏目反映，他于今年5月2号通过“我爱我家”中介公司租了房子，当时签了租期为一年的合同，但是到冬天要开始供暖的时候，屋内的暖气设备出了问题，先是一直漏水，维修后水不漏了，可是却不能供暖。

　　孙先生说：“我是今年5月2日租的这个房子，它属于老房子。今年10月25日左右，暖气打压测试，开始时是排气口的地方滴水。因为之前房屋中介告诉过我，说测试的时候估计那个地方会滴水，让我接个盆或者桶之类的，以防滴在床上。后来我联系了他们门店的梁经理，梁经理派了师傅到我家修了，之后是不滴水了，但我家暖气还是凉的。10月31日，我联系了门店的梁经理，梁经理说太原市开始供暖的时间是11月1日，说明天再看。”

　　孙先生说，进入11月以后，由于暖气一直不热，他多次打电话向“我爱我家”的房屋管家和店长反映，要求来维修，对方一直说会派人来维修，但是他等了好几天都没人来；11月13日，维修师傅终于来了，但是检查了一下暖气管道后说修不好，然后就走了。

　　11月14日，中介公司催促孙先生交暖气费，孙先生再次告知对方暖气不热，公司随即派了维修人员去维修，但是没有修好。

　　最后，孙先生因为对房间暖气的热度感到不满，向中介提出要求退掉所租的房子，中介回复说可以退房，但是需要孙先生缴纳一个月的房租（1250元）作为违约金，而且由于当时孙先生是通过一个名为“房司令”的第三方软件支付的房租，所以他还需承担“房司令”上的1250元违约金。孙先生不愿意缴纳违约金，于是决定继续维修。

　　为了解决孙先生房屋的暖气不热问题，“我爱我家”派维修人员去给孙先生家里的暖气加装了排水口，但是依然没有明显效果。于是孙先生再次提出了退房。经过多次交涉，“我爱我家”最后同意免去孙先生的1250元的中介违约金，并且提出：孙先生在“房司令”这一第三方支付软件上的违约金也由他们来支付，只要孙先生能立即搬出这套房子。但是孙先生却认为，从11月1号山西供暖开始，他房子里的暖气热度只有13度，并没有达到国家规定的18度标准，因此“我爱我家”应该支付给他两个月的租金作为赔偿。

　　对此，“我爱我家”的店长梁经理表示，孙先生自行中断合同在先，给孙先生免去双份违约金已经是公司做出让步了，现在孙先生还索要两个月的租金作为赔偿，这不合理，公司不能答应。

　　目前，孙先生与中介公司的协商陷入僵局。（摘自《北京晨报》）