中银基金管理公司旗下的新基金——中银金融地产混合基金近日即将启动发行，其重要投资标的是房地产、金融及其相关行业。

　　中银金融地产基金所界定的房地产及其相关行业，主要指申万行业分类标准一级行业界定的房地产、建筑材料和建筑装饰领域的优质上市公司。Wind数据显示，2007年7月31日至2017年7月31日的十年间，申万一级行业房地产、建筑材料和建筑装饰指数均实现正增长并跑赢大盘，其中建筑材料、建筑装饰两个行业涨幅分别高达44.17%和38.86%，而同期的上证综指和沪深300指数分别下跌26.3%和15.25%。

　　与房地产行业一样，金融及其相关行业是中银金融地产基金的另一大投资标的。该基金界定的金融行业主要指申万一级行业中的银行和非银金融板块，Wind数据显示，截至2017年7月31日，十年间，申万一级行业银行指数和非银金融指数也都跑赢大盘。

　　金融、地产、建筑行业均是国民经济的重要乃至支柱行业，行业体量大，进入门槛高，行业龙头具有长期持续的增长空间，在风险来临时具备较强的防御能力。中银金融地产因而具有进可攻、退可守的优势。中银基金表示，鉴于经济短期韧性较强，下行压力不大，加之货币政策“稳中偏紧”的基调不变，近期建议超配股票，重点关注需求回升且处于环保限产政策风口的周期品行业，以及业绩增长比较确定的消费和金融龙头。

　　就房地产市场而言，中银基金认为，短期来看，地产相关消费走弱，但从长期看，地产销量受益于农村人口的转移，仍有较大空间；而在经济发展和货币政策保持相对稳定的情况下，房价也将基本呈现螺旋式上升的状态。因此，未来房地产市场依然大有机会，投资者就算不买房、“不上车”，依然可以借助专业投资机构的渠道掘金。