高库存和高房价并存、结构性过剩和局部性短缺并存是当前我国房地产调控面临的主要矛盾，根源还在于经济发展有过度依赖于房地产业倾向，且对房地产过度投资行为约束不够。未来，建立房地产长效机制的核心是需要坚定中国经济“去房地产化”的决心，真正把为实体经济发展创造良好环境放在首位，更加注重通过“房地产税”等立法手段减少市场参与者的非理性行为。