3月27日，绿城中国控股有限公司公布2016年度业绩报告。截至2016年12月31日，绿城集团取得累计取得总合同销售面积约626万平方米，总合同销售额1139亿元，同比增长58.4%，首次突破千亿规模。

　　期内，绿城实现净利润22.23亿元，同比增长76.6%，股东应占核心利润19.58亿元，同比增长89.5%;投资项目销售均价达到每平方米人民币19,813元，同比增长7.4%;董事会建议宣派截至2016年12月31日止年度的末期股息每股0.12元。

　　其中，绿城集团2016年累计取得投资项目合同销售面积约483万平方米，合同销售金额约人民币958亿元。另外，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约143万平方米，合同销售金额约人民币181亿元。

　　报告期内，绿城的去库存战略取得成效，投资项目存量房源约人民币844亿元，全年实现去化约人民币468亿元，去化率达55%(其中，一二线城市存量房源去化约人民币320亿元，去化率59%;三四线城市存量房源去化约人民币148亿元，去化率49%)，对销售业绩的增长形成较大支撑。新推房源全年贡献销售额约人民币490亿元，占2016年新增房源总金额的73%。

　　公告同时披露，集团的收入主要来自物业销售，同时也包括酒店营运收入、物业租金收入、项目管理收入、销售建筑材料收入、设计及装修收入等。2016年绿城中国实现物业销售收入255.21亿元，占总收入的88.1%，较2015年上升9.4%，主要是交付物业销售面积增加较多所致。交付物业销售面积为226.92万平方米，较2015年上升40.9%，销售均价为每平方米11247元，较2015年的每平方米14481元下降22.3%。实现物业销售毛利46.11亿元，物业销售毛利率为18.1%，与2015年的18.0%基本持平。

　　2016年，一二线热点城市土地竞争加剧、地价屡创新高。绿城围绕“核心城市、核心地块”的投资策略，有效避免购入价格过高的“地王”项目，减少对公司整体现金流及融资的影响，保障物业毛利润的提升。

　　集团全年通过土地公开竞拍、收购等方式，新增北京、天津、杭州等核心城市9幅优质地块，新增项目总建筑面积约为228万平方米，归属于集团约为160万平方米;新增项目的总土地款约为人民币180亿元，归属绿城支付的约为人民币106亿元;预估新增货值约为人民币447亿元，其中归属集团权益约为285亿元，新增土地平均楼面价约为每平方米人民币11676元。

　　于2016年12月31日，绿城集团共有土地储备总建筑面积约为2912万平方米，其中按照权益计算约为1333万平方米;总可售面积约为2,072万平方米，权益可售面积约为1221万平方米;建筑面积地价平均成本约为每平方米人民币3474元;其中，一二线城市土地储备占比由2015年的37%提升至43%。

　　财务方面，于2016年12月31日，绿城中国净资产负债率大幅下降至58.1%，2015年这一数据为73.0%，银行结余及现金、抵押银行存款合共为249.71亿元，足以覆盖一年以内到期的借款100.37亿元，全年加权平均利息成本为5.9%，与2015年的7.3%相比有明显下降。

　　2017年，绿城集团预计整体可售货源约为871万平方米，整体可售金额约为1493亿元。其中，2017年本集团将有105个投资项目或项目分期在售，预计可售货源约571万平方米，可售金额约人民币1125亿元，一二线城市可售货源约153万平方米，可售金额约人民币435亿元，占2017年可售金额的38.7%;2017年绿城集团代建项目预计可售货源约300万平方米，可售金额约人民币368亿元。

　　面对行业的变革及房地产市场的激烈竞争，绿城集团盈利模式逐步转向以服务增值和资本增值为主、开发增值为辅，开发范围由城市核心地段部分外溢到城郊小镇，房产品进一步回归居住功能、生活功能;与此同时，集团逐步拓展资产经营、特色小镇建设、创新生活服务等新业务，以及多元化的盈利模式。(完)