不动产登记条例出台买房还是观望？

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　　距2014年终点不到十天，酝酿、争论近七年的不动产登记终于尘埃落定，这也让2015年整个房地产市场的走向更加扑朔迷离。有人说，“《条例》公布意味着许多以往隐藏在住房市场背后的非法交易、不合理的财产持有行为都会暴露在光天化日之下，将引发抛售潮”；但也有人说，“不动产统一登记如要发挥更多作用，还需几个先决条件，短期内对房地产市场不会产生波动”。

不动产登记信息将实现全面联网

　　《经济参考报》记者日前独家获悉，《不动产登记暂行条例》已由国务院下发至中央各部委及相关部门，未来我国不动产登记将实现多层次信息共享。其中，国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台，以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。[阅读全文]

《不动产登记暂行条例》正式颁布

　　2014年12月22日，备受关注的《不动产登记暂行条例》（下称《条例》）正式颁布，并将于2015年3月1日起开始实施。业内人士分析认为，《条例》出台标志着不动产统一登记制度的正式建立。同时，还可能会在一定程度上刺激部分持有多套房产的业主加快出售房产，起到平抑房价的作用。[阅读全文]

楼市的2014年在博弈中陷入焦虑

　　回首即将结束的2014年，可谓跌宕起伏：这一年，“限购令”解除了、“限贷令”松绑了、“公积金”放宽了、央行降息了；这一年，楼市一改往日高歌猛进的姿态，投资增速放缓、库存居高不下、房价持续回落，市场分化明显；这一年，有人提出要“卖房买股”，也有人提出“卖股买房”；这一年，楼市告别“疯涨时代”，整个房地产在博弈中前行。

大数据看房地产投资回报率

　　从楼市整体趋冷、到各地松绑限购、再到央行全面降息引发房价反弹预期。2014年全国15大城市住宅、写字楼、商铺市场的投资回报表现如何？大数据让您一目了然。（数据来源：北京云房数据技术公司、北京仁达房地产评估公司）

　　■“普通住宅”投资首选：大连、长沙、武汉、无锡、沈阳、成都　　 ■“高档住宅”投资首选：武汉、重庆、西安

　　■“写字楼”投资首选：长沙、西安、武汉、宁波、成都、北京

　　■“商铺”投资首选：西安、武汉、广州、上海、杭州、无锡

静态租赁回报率——根据当前租金回报，选择投资时机

　　概念理解：静态租赁回报率为年租金与售价的占比。例如，投资者购买一套100万元的房子，假设每年租金收益不变，年净租金回报约为2万，意味着静态租赁回报率为2％。

长期租赁回报率——根据长期租金回报，判断未来收益

　　概念理解：长期租赁回报率代表了随着未来租金的变化，长期租赁物业可获取的回报率大小。例如，投资者购买一套100万元的房子，在持有期（法定最高年限70年）里出租，
每年租金收益不等，平均年化租金回报6万，意味着长期租赁回报率为6％。

5年租赁后转售回报率——根据转售回报，判断最佳转售时机

　　概念理解：5年租赁后转售回报率是包含租金回报和房产增值两部分收益后测算得到的回报率。例如，投资者2009年购买一套100万元的房子，出租五年后出售，平均年化租金和
售价收益15万，意味着5年租赁后转售回报率15%。

　　声明：投资建议建立在《2014下半年中国房地产投资回报率调查报告》数据成果基础上，侧重于对数据结果的整理归纳。市场有风险，投资需谨慎，相关信息仅供参考，均不构成投资建议。

未来房地产走势，看专家观点