2023年，随着中央经济会议明确提出“要确保房地产市场平稳发展”，“支持刚性和改善性住房需求”，住建部要求以努力让人民群众住上更好的房子为目标，推动行业高质量发展，房地产行业进入了品质升级的竞争新时期。

    “目前客户对居住的需求越来越多，类型也越来越多样化，但针对新需求的市场供应是不充分的。”万科集团董事会主席郁亮在近期的万科媒体交流会上曾指出，住房需求已经从“有没有”走向“好不好”的阶段。地产行业虽然身处“阵痛期”，但市场仍有机会，唯有与客户、城市同步发展才能抓住机会。

    积极抓住市场结构性机会，万科始终行动在行业研究、客户调研和产品升级的“一线战场”。近日，万科北京城市生活新提案暨东庐作品发布会上，北京万科以回应北京新青年多面生活需求带来的万科东庐，让购房者体验到“好房子”的新主张。

    北京万科在经过对1394位城市新青年参与居住调研发现，当下新一代的北京刚需客户，拥有更开放的视野和更丰富的阅历，在审美、功能的需求上均有大幅提升，他们既注重家庭互动的场景，又想兼顾每个成员的独立空间。

    对此，万科东庐提供了65-120平方米不同户型的低密洋房，例如，采用LDK餐客厨房一体化布局、双套房等设计，来提供更多亲密的社交场景。为了营造社区的高级烟火气，万科东庐通过丰富的社区商业配套和社区服务配套打造了内外两个“社区盒子”，归家必经之路上，在外有地下1600平米的服务业态和地上100平米的生活配套，将经营简餐咖啡便利店等，提供有温度的社区生活。在内有度假礼仪感的社区客厅、归家景观庭院和快递外卖功能动线分离。

    据介绍，此次北京万科推出的万科东庐项目位于通州和朝阳交界处，为了给业主创造更多美好的生活场景和仪式感，万科东庐还打造了独特的北方精致景观。整体景观设计以自然度假为主题，在特别设计的归家景观动线上，业主可以欣赏到樱花道、商业庭院和静心庭院等，满足不同的功能和情感需求。