中国人寿集团旗下国寿投资公司按照市场化原则发起的首单保险资管权益类资产支持计划日前落地。记者了解到，“国寿投资-中国通用盘活增效资产支持计划”总规模为64.04亿元，已于2022年12月29日在北京产权交易所摘牌受让中国通用技术（集团）控股有限责任公司（以下简称“中国通用”）自用性办公楼宇，国寿投资公司将发挥自身在资本市场和资产运营管理上的优势，助力中国通用盘活其非主业、非经营性资产。

　　据悉，该项目是保险资管首单以“未上市公司股权+债权”为基础资产且底层资产为不动产的保险资产支持计划产品。作为国内首家专注另类投资的大型保险资管公司，国寿投资公司持续推动设立保险资管CMBS、保险资管类REITs、保险资管REITs系列产品，该项目落地是其推动多层次REITs市场建设、助力实体经济高质量发展的又一举措。截至目前，国寿投资公司签约规模已超6000亿元，管理资产规模超4000亿元，2022年股权投资计划、债权投资计划、项目资产支持计划、私募基金合计新增注册规模超1000亿元。

　　从政策层面看，2022年5月，国务院办公厅发布的《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》明确指出，支持银行、信托、保险、金融资产管理、股权投资基金等机构，充分发挥各自优势，按照市场化原则积极参与盘活存量资产。业内人士表示，保险资金的长期性与市场化盘活存量资产整合非主业资产具有天然的契合性。该项目中，国寿投资公司发挥自身投资、运营优势助力实体经济高质量发展，经过与中保保险资产登记交易系统有限公司的共同探索，顺利实现首单权益型保险资管资产支持计划产品落地，为保险资金积极参与盘活存量资产证券化业务打通了渠道。