本轮楼市调控全面且持久，政策方向开始转向增加供给及发展租赁。租赁在发达国家的居住结构里面占有非常重要的地位，美国、日本、英国三国的租赁家庭占比普遍在35%以上，而中国的租赁人群占比只有大概21%。不管是“租售同权”还是“共有产权”目的都是落实房子是用来住的，只有解决了“住”的问题才能解决“炒”的问题，发展租赁市场是其中一个重要方面。未来十年租赁人群的占比会继续提高，租赁将成为中国房地产市场增长空间最大的一个市场。租赁市场针对不同层面的需求提供不同产品和服务，这样的格局有助于房地产市场平稳发展。