近日，龙湖集团旗下长租公寓品牌“冠寓”亮相北京，这是龙湖冠寓在北京的首个产品。

　　随着“大众创业，万众创新”的时代洪流，越来越多的年轻人开始加入互联网创业大潮。他们中大部分人涌入望京区域，该区域的发展吸引了创新创业型企业的入驻，投资客也随之而来，同时也带来了更多的就业机会，产生了“虹吸效应”。

　　位于酒仙桥的首个龙湖冠寓依托龙湖多年的建筑运营经验，是龙湖为租客打造的24小时全方位租住生活服务空间，是为年轻人创造的集办公、休闲、观影、健身、学习、商业等于一体的社交乐活生态圈。

　　龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石介绍说，龙湖将长租公寓、联合办公、配套商业相结合的小综合体生态模式称为CityHub，其核心在于引入城市的综合资源，为城市中坚力量服务。驱动城市中生活服务、文化娱乐、商业配套的资源互通，将每一栋公寓作为物联网时代当中的一个Hub（焦点），去“孤岛化”，以进入租住社区平台化的3.0时代。冠寓酒仙桥旗舰店就是CityHub商住办小综合体的代表之作。

　　在产品品质和配套服务上，冠寓可共享龙湖多年来积累的产品、物业服务等全生态资源。尤其是龙湖在社群运营上创造性地设立了“冠寓运营官”把社群类型、运营等交给住户来决定。

　　记者了解到，目前龙湖集团的投资物业主要为商场，分为天街、星悦荟、家悦荟三大产品系列。除商场外，满足年轻客群品质租住的新业务长租公寓“冠寓”已陆续在重庆、成都等地成功开业。

　　上半年，重庆源著天街如期亮相，出租率达99%。集团已开业投资物业总面积208万平方米，整体出租率达到94.7%。其中，天街、星悦荟、家悦荟、冠寓租金占比分别为87.1%、10.7%、1.5%和0.3%。天街、星悦荟、家悦荟租金收入的增长率分别为31.2%、8.9%和3.7%。

　　事实上，得益于集团现有的城市布局，长租公寓“冠寓”快速实现全国布局。截止到7月底，冠寓已成功在7个城市、开业10个项目，集团将以精雕细琢的龙湖标准打造品质公寓，并与住宅开发、商业地产等业务线协同发展，实现客户需求的全周期覆盖。