就局部而言，一线城市、少数二线城市、部分大都市圈周边的三四五线城镇，过去一年房价涨幅过大，史上罕见。中长期来看算不上泡沫，但就短期而言，确实出现一定程度的泡沫。接下来，房价暴涨的城市会陆续收紧政策，但全国多数地区仍需要继续去库存，很多地区的政策还会进一步放松。