近日，普睿数智正式发布了数智云住宅开发平台与数智云商业不动产REITs投研平台两大核心数字化产品，并携手多家行业头部企业启动战略合作，共同探索数据、人工智能与房地产产业场景深度融合的新路径。

随着房地产行业从规模增长向精细化运营转型，数据与智能技术正成为推动行业高质量发展的重要基础设施。此次普睿数智携手深演智能、上海钢联、华住集团、锦和商管启动战略合作，覆盖人工智能、产业数据、酒店运营、商业管理等领域，共建房地产数字生态，构成“数据平台”＋“产业资源平台”数字生态闭环。

目前，数智云产品体系聚焦住宅开发和商业不动产两大核心方向，持续推动行业数字化能力升级。其中，数智云住宅开发平台致力于提升开发决策能力，而数智云商业不动产REITs投研平台则聚焦商业资产的价值发现与运营提升，帮助行业解决数据分散、资产评价缺少标准等长期痛点。

“房地产咨询的底核，过去是数据、专业、经验，今天AI正在放大一切。”普睿数智首席产品官王新科表示，行业的聪明头脑、深刻视角与AI能力从来不缺，真正缺的是可比、可穿透、可追溯的真数据。

普睿数智执行总裁刘文超表示，平台定位为贯穿不动产REITs基金市场与资产基本面研究的综合型投研平台。其出发点是：在住宅见顶之外，商业不动产正从“持有增值”转向“运营＋证券化”，一个全新的市场刚刚开局。

目前，全国存量商业地产REITs资产约40-50万亿元，按美国商业地产REITs证券化率约4.8%估算潜在规模1.9–2.4万亿元，而当前国内REITs发行规模仅两千亿＋，渗透率仍处极早期；2025年至2026年场内资金持续扩容，险资、公募FOF等配置型资金稳定流入，合计持仓占流通份额比重超50%，日均成交额维持在4–5亿元，流动性基础成形。

在此背景下，未来各方将围绕数据资源共享、技术能力融合、业务场景共建等方向展开深入合作，推动产业链上下游资源链接，共同构建开放协同的房地产数字生态体系。

当前房地产市场正进入新的发展阶段，行业发展的底层逻辑也正在发生变化。AI真正替代的是重复性的基础工作，如数据整理、资料收集、信息归纳。但真正难以被替代的，是最后的判断。而咨询真正的价值从来不是整理信息，而是提出观点、形成判断、帮助企业解决问题。

普睿数智董事长丁祖昱表示，普睿数智融合二十余年行业研究积累与数据、AI能力，未来将为房地产企业提供更加精准、高效的数字化解决方案。