8月7日晚间，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），为更好满足居民合理住房需求，稳定房地产市场，进一步优化调整房地产相关政策，非京籍家庭购房社保年限下调为1年，公积金贷款额度最高可至340万元。

《通知》指出，优化住房限购政策，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，在本市缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

完善房屋赠与政策，父母将家庭名下本市商品住房赠与子女的，不核验子女的购房资格。

加大住房公积金支持力度。适度提高住房公积金最高贷款额度。购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。

在此基础上，符合特定条件的家庭还可进一步上浮：城六区户籍居民家庭在城六区外购买首套住房的，最高可上浮20万元；购买符合本市建筑绿色发展支持政策住房的，最高可上浮40万元；本市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。多项条件可叠加，夫妻双方缴存的家庭最高可上浮100万元，即最高贷款额度可达340万元。

同时，对在本市无住房或仅有1套住房的本市缴存人家庭，当前已结清公积金贷款的，再次购房时可申请公积金贷款。

扩大存量房“带押过户”范围，支持本市公积金贷款存量房“带押过户”。在存量房交易过程中，买卖双方协商一致后，可由买方申请住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款），用于清偿卖方所售房产尚未结清的原有公积金贷款（含住房公积金组合贷款），并按照“带押过户”流程，申请办理不动产登记手续。

居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票，申请提取公积金用于本市自住住房装修，提取额度不超过增值税发票金额的50%，且最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次装修提取应满10年。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，北京五环内限购放松，是下半年稳定房地产市场的重要风向标。他表示，此次北京楼市新政，是继去年“9·30”新政将非京籍五环内购房社保年限由5年降至2年后的又一次优化调整。此次将门槛进一步降至1年，加上公积金贷款额度大幅提升、“带押过户”扩围、装修可提取公积金等配套措施，有望进一步降低新市民、青年群体的购房门槛，释放合理住房需求，稳定市场预期。

严跃进表示，北京此番出台新政，释放出明确信号，下半年各地必须高度重视房地产市场稳定工作，尤其要在销售端拿出新举措、务求新成效，以切实稳住市场预期，夯实行业企稳回升的基础。