7月23日，建业地产（00832.HK）公告表示，公司方、买方及目标公司订立股权转让协议，以总代价30亿元出售旗下两大文旅项目“只有河南·戏剧幻城”和“建业电影小镇”。买方是中信资本旗下信宸资本相关主体。针对本事项，建业地产表示，本交易构成集团持续精简业务组合、去杠杆及集中财务及管理资源于核心房地产开发业务的策略部分之一。

交易结构方面，建业地产与旗下河南中原、一路有戏联合，新设两家目标公司分别装入“只有河南·戏剧幻城”和“建业电影小镇”相关资产和业务，随后将两家目标公司100%的股权出售给信宸资本的两家附属公司。其中，“只有河南·戏剧幻城”代价为25亿元，“建业电影小镇”代价为5亿元。

建业地产董事表示，目标资产产生的大部分现金流一直并将持续用于偿付及/或清偿相关债务，限制集团流动性和财务灵活性。数据显示，目标资产2024年税后净亏损约6282万元，2025年亏损约5530万元，连续两年亏损。董事补充道，交易完成后，集团将不再持有目标资产，并同时剥离相关债务及任何相关担保/保证，从而减轻资金负担及债务压力、改善集团流动性状况。

据介绍，“只有河南·戏剧幻城”相关资产包括演出场地、剧院及相关设施，提供旅游、酒店及娱乐服务的营运服务业务等。“建业电影小镇”相关资产包括主题娱乐设施、演出场地及游客景点，电影小镇内商业物业及零售设施等。

2024中期报告显示，建业地产于2008年在香港联交所上市，具有中国房地产开发企业一级资质。2025年报显示，建业地产2025年实现收益118.17亿元，同比下降26.5%；年末总资产为949.01亿元，年末总负债为1034.66亿元，已资不抵债。此次出售文旅资产是其聚焦主业的重要一步。（实习生王澍泽对本文亦有贡献）