“双碳”战略持续推进之下，国内风电光伏装机规模实现快速增长，新能源产业重资产、长周期的融资瓶颈日渐凸显。能源REITs依托权益融资的优势，跳出传统信贷模式桎梏，一边为新能源企业盘活存量清洁能源资产，打通产业资金循环链路，一边为普通投资者开辟参与绿色转型、分享产业收益的通道。

记者了解到，截至目前，国内已上市能源REITs达9只，首募规模合计超200亿元，底层资产全面覆盖风电、光伏、水电、天然气发电等核心绿色领域。优质清洁能源资产对资本展现出强大的吸引力，市场热捧，认购火爆。2026年2月上市的华夏中核清洁能源REIT，其网下投资者有效认购倍数超340倍，公众投资者有效认购倍数约392倍，比例配售前认购资金累计超1600亿元，投资者高度青睐。

值得一提的是，优质的底层资产运营稳健，分红丰厚，为投资者带来了真金白银的回报。能源REITs自上市以来，二级市场表现持续处于市场前列，部分产品的复权涨幅突破30%。标杆项目表现亮眼，业绩超额完成：从公开披露的经营数据看，2025年多只能源REITs的年度可供分配金额实际完成率超过105%。沪市能源REITs上市以来，已累计完成29次分红，合计派发超41.2亿元，展现了新能源资产强劲的现金流生产能力。

与此同时，原始权益人高度重视，扩募创新不断。2026年1月，全国首单清洁能源扩募项目——中航京能国际REIT的扩募份额成功上市，首创“光伏+水电”混装扩募模式，募集资金29.22亿元。这不仅帮助企业盘活了存量资产，更通过水光互补效应平滑了单一资产的周期波动，为行业提供了可复制的示范样本。

市场人士表示，未来，能源REITs的发展正步入常态化的稳健扩容期。一方面，我国积累了庞大的能源基础设施存量，但借助资本市场盘活存量资产的潜力尚未充分释放。随着配套制度的不断完善与优质资产的持续注入，能源REITs正成为盘活存量资产的有效抓手。

另一方面，数字经济的蓬勃发展对电力基础设施提出了更高要求。随着人工智能、大数据中心等算力基础设施的加速布局，全社会对稳定、绿色电力的需求日益增长。能源REITs通过打通“投融管退”闭环，能够将社会资金精准导入新型电力系统建设，为算力基础设施提供绿色、坚实的能源保障。同时，随着电力市场化改革的深化，煤电等调节性电源的价值正被重新发现，相关资产的证券化探索也在稳步推进，进一步丰富了能源REITs的底层资产类型。