近日，嘉兴市城市投资发展集团有限公司（以下简称“嘉城集团”）在上海证券交易所成功发行“中信建投-嘉城集团资产支持专项计划（红色旅游街区）”资产支持证券，总规模3.21亿元，优先级证券获得AAA评级，票面利率2.0%。本次发行由中信建投证券担任计划管理人和牵头销售机构，平安证券担任销售机构，获得了投资者踊跃认购，全场倍数达3.79倍。

据了解，该笔产品是全国首单红色旅游街区商业不动产抵押贷款资产支持证券（CMBS）。底层资产为嘉城集团持有的梅湾历史文化街区及芦席汇历史文化街区，该物业位于国家5A级旅游景区嘉兴南湖旅游区湖畔。南湖旅游区充分利用红色旅游资源及优势，积极发挥着“鉴往知来、以史育人”的红色宣传作用。

嘉城集团系嘉兴市属重要国有企业，是嘉兴市重要的城市建设、文旅投资以及公用事业运营主体。此单商业不动产抵押贷款资产支持证券项目在上交所的成功发行，一方面是嘉城集团在市国资委统筹支持下，积极响应国家盘活存量资产的号召，落实国办19号文政策精神，通过金融创新盘活存量资产的最新成果，促进了存量资产和新增投资的良性循环，有助于嘉城集团实现更高质量发展；另一方面，本项目底层资产位于嘉兴南湖旅游区湖畔，为本单商业不动产抵押贷款资产支持证券增添了一抹红色历史底蕴，强有力地提升了嘉兴南湖旅游区作为红色旅游教育基地的知名度与影响力，进一步加强南湖红色旅游与爱国主义教育的宣传作用。

嘉城集团表示，将以此次商业不动产抵押贷款资产支持证券的发行为契机，持续深化国有资产运营改革，持续提升国有资产运营效能，持续践行国企服务地方经济发展的核心使命，为弘扬红船精神、服务地方经济社会高质量发展贡献更大力量。（华柏）