近日，近30名来自华润有巢公寓武汉门店的租住青年在武昌红巷集结，一场以“江城叙秋”为主题的秋日Citywalk活动由此启程。红色街巷的历史探访、户部巷的市井烟火、郊野农场的时令采摘——一天的行程，成为这群城市新青年重新认识武汉的窗口。

  “平时工作忙，很少有机会真正走进这座城市。”一位参加活动的租户说，从红巷的红色记忆、户部巷的市井烟火到郊野的秋日时令，一天走下来，“感觉自己不只是租住在武汉，而是真正生活在了这里。”因为这次活动，她还结识了同住一栋楼的几位邻居，“以后在武汉，算是有了自己的朋友圈。”

  这场秋日Citywalk，并非一场孤立的活动，其背后是青年住房理念的悄然升级。当前，我国加快完善住房租赁市场体系，“租购并举”住房制度加快建设，以青年群体为主的租赁住房需求，正从“住有所居”向“住有宜居”“住有归属”升级。作为全国重要的高校聚集地和青年人才流入地，武汉近三年已吸引高校毕业生近百万人。让青年“进得来、留得下、住得安、能成业”，正成为这座城市建设青年发展型城市的核心命题。

  “筑巢”安身：从“住有所居”到“住有宜居”

  华润有巢公寓在武汉布局的三家门店，正是这一命题下的一份具体答卷。三家门店均定位为青年友好项目，从户型设计、公区配套、社区服务到社群运营全流程优化，把通勤便利、居住品质、邻里互动与文化体验一并纳入租住方案，为在汉工作生活的城市新青年提供兼具品质与温度的日常场景。

  据了解，三家门店均配置品牌家具家电和智能门锁，户型经精心设计，玄关、一字形餐厨、干湿分离卫浴与包含衣柜、办公桌的寝卧区依次排布，收纳充足、动线合理，真正实现“拎包入住”。同时，门店结合武汉各区人才安居政策，为符合条件的高校毕业生提供租金减免等支持，让“高品质、可负担”的青年安居选择在武汉落地。

  “留心”安心：从“租一间房”到“过一种生活”

  “来自五湖四海的城市新青年，需要一个契机去触摸所在城市的肌理。”活动组织者介绍，“巢人雅集社”是华润有巢公寓面向租住青年打造的社群活动IP，2026年以“一城风物 一城雅集”·在地文化巡礼为主题，以青年喜闻乐见的市集、音乐会、沙龙、体验课堂等形式，让传统在地文化走进青年社区，构建“城市文化—青年生活—邻里安居”的新型社群内容体系。

  “社群不是几场活动的堆砌，而是一套可持续运营的内容体系。”华润有巢华南相关负责人介绍，有巢在行业内创新推出“3721X”服务标准——以1位Y.O.管家为触点、7大年度节点活动为节奏、2大特色IP为标识、X项定制化服务为补充，让租客“通过管家一个人，轻松链接一群人”。目前，有巢全国门店全年开展社群活动超500场，涵盖娱乐、社交、知识技能等多个领域；同时联合高校与政府部门，把“青年夜校”搬进社区，开设职业技能、城市融入等课程，让运营从社区延伸至城市。

  武汉“江城叙秋”正是这一运营体系的在地化落地。除武汉外，各地门店结合本地节令与人文资源推出差异化主题活动，采取“大社区重氛围、小门店重体验、重点社区重内容”的分层机制，实现全国社群标准化统一、片区文化差异化、年度内容可持续更新。

  “长租公寓的竞争，正从产品本身转向生活方式，而生活方式的塑造离不开精细化运营。”一位长期关注住房租赁市场的专家表示，以管家为触点、以年度节点为节奏、以在地文化为纽带的社群运营体系，切中了青年租户的情感与社交需求，有助于提升租住黏性和品牌认同，也为行业从“重资产”向“重服务”转型提供了可借鉴的样本。这位专家同时提醒，社群运营贵在持续与真实，需形成可复制、可持续更新的内容机制，避免“一阵风”。

  “扎根”安业：从“落脚一座城”到“归属一座城”

  作为服务武汉新青年安居的长租公寓品牌，有巢华南通过青年友好产品打造、友好社区建立以及社群活动常态化开展，兼顾青年的物质、社会与精神需求，助力武汉“进得来、留得下、住得安、能成业”的青年发展环境建设，为“城市留青年，更要懂青年”提供长租公寓品牌的具体实践。

  华润有巢华南相关负责人表示，“有巢”希望类似“巢人雅集社”的IP活动不仅仅是一场场活动，更是一种可持续更新的社区生活方式，让青年在租住城市扎下生活的根。

  从“住一张床”到“租一间房”再到“安一个家”，武汉正以一座城的诚意，为青年铺就一条“安居—乐业—归属”的良性循环之路。当住房租赁体系建设与青年发展型城市建设同频共振，以华润有巢为代表的长租公寓品牌，正与青春力量、城市发展一道，共同谱写新时代的双向奔赴新篇章。（胡璇）