近期，长租公寓头部品牌魔方公寓陷入多维度经营争议。许多用户在社交媒体发帖称，上海、杭州等地门店在不支付违约金的情况下强制租户换签更改了租赁主体的新合同，或遭强制清退。

有网友称，魔方公寓上海火车站店、西藏南路店等门店租户于10月底至11月初收到租赁合同主体变更通知，要求短期内签署三方协议，并需先解除原合同再重签，部分租户面临优惠政策失效、押金返还不确定的问题。

针对上述争议，魔方公寓一客服人员对《经济参考报》记者表示，部分门店处于不招租状态，原因系“部分门店与一手房东合同到期”及“正常经营调整”。前述客服人员同时表示，目前整体经营正常，租户可选择附近其它门店。

官网资料显示，魔方公寓是魔方生活服务集团的旗舰品牌，为新生代消费者提供全方位装修的产品，提供便捷、舒适、可负担的租住解决方案。目前，该品牌运营主体为魔方（上海）公寓管理有限公司（简称“魔方上海”）。

据天眼查信息显示，2024年6月24日，魔方上海投资方由魔方(中国)投资有限公司更换为魔友(上海)企业管理咨询有限公司及上海奂住企业管理咨询有限公司；今年10月28日，魔方上海法定代表人从“徐嘉”变更为“王萍”。

据媒体报道，2024年8月，深圳市的多家魔方公寓及旗下的微客青年公寓曾被曝拖欠房东房租，因此导致一手房东通过断电施压，租户在正常向魔方公寓缴纳房租和电费的情况下仍被断水电。部分公寓因拖欠租金数月，被房东接管。

此外，记者注意到，今年9月，魔方上海持有的魔方（上海）公共租赁住房运营有限公司780万元股权被冻结；今年11月7日，魔方上海曾被上海市虹口区城市管理行政执法局处罚，处罚事由为“出具虚假证明材料办理登记备案”。

值得注意的是，魔方公寓所属的魔方生活服务集团曾于2022年、2023年两次递交港股招股书，但目前尚未成功上市。（实习生何添添对本文亦有贡献）