9月11日，中指研究院发布的《2025中国房地产服务品牌价值研究报告》显示，今年上半年共有35家物业服务上市公司宣布发放2024年年度现金分红，共计144.60亿元，创历史新高。

在房地产市场调整的大背景下，物业管理行业也在发生深刻变革，逐步从增量市场转向存量市场，高质量发展已成为行业“主旋律”。当前，物业服务企业正面临诸多挑战，经营压力持续凸显，利润空间也不断被压缩，叠加客户需求的日益多元化，对物业服务的“质”和“价”提出了更高的要求。

中指研究院分析指出，随着物业管理行业逐步告别依赖增量市场的“规模红利期”，整体发展进入以存量资产为主导的新阶段，行业格局迎来深刻调整，企业间的竞争也逐渐从单纯争夺市场份额向比拼服务品质与运营管理转变。

在此背景下，物业服务企业的营业收入和管理规模在绝对数值上延续正增长态势，但增长的驱动力已显著减弱。叠加利润水平的下降，物业管理行业也普遍面临着利润空间收窄、整体利润率下行的严峻挑战。

中指研究院的数据显示，物业服务企业2024年的毛利率均值为21.05%，同比下降2.46个百分点，净利率均值为3.23%，同比下降2.19个百分点。该机构分析认为，未来在行业利润承压的背景下，物业企业也应跳出传统路径依赖，通过精细化成本管控、提升技术应用效率以及寻求高附加值细分市场等方式，实现服务质量、经营效益与品牌价值的正向循环，方能在理性发展阶段构筑起长期可靠、价值共生的品牌形象，赢得业主与市场的深度认可。

值得一提的是，在资本市场上，上市物业企业纷纷通过高额分红吸引更多长期投资者，巩固品牌价值。中指研究院监测数据显示，2025年上半年，共有35家物业服务上市公司宣布发放2024年年度现金分红，共计144.60亿元，创下历史新高，同比增速为28.05%。

此外，还有一些上市物企通过回购股票等市场化工具实施市值管理，将股票回购与品牌建设相结合，传递积极的市场信号，增强品牌形象。

中指研究院分析指出，丰沛的现金流是物业企业实施回购的核心基础，充裕的在手资金成为其稳定股价的核心底气，同时面对市场短期情绪的波动，回购能够明确传递管理层对企业内在价值被低估的判断，以及对发展前景的坚定信心。