6月30日，亿瀚智库、克而瑞、中指研究院发布2025年1—6月中国典型房企销售业绩排行榜。三大榜单均显示，中国金茂上半年全口径销售额533.5亿元，销售业绩排名首次跻身行业前十，位列第九。

“金玉满堂”热销，硬核产品力征服全国市场

2024年，中国金茂宣布住宅产品全线升级，推出“金玉满堂”全新产品线。经过一年的全国市场布局，“金玉满堂”征服了一二线核心城市的房地产市场。

“金玉满堂”精准覆盖不同购房人群：府系凭借高端科技住宅的优势，持续吸引高知和新贵家庭；“璞”系定位城市核心区的国际东方艺术作品，为财智精英打造独具魅力的美学生活；“满”系充分满足了城市新贵家庭和高级白领、时尚达人的生活追求；“棠”系产品则凭借对家庭陪伴和亲子成长需求的深刻洞察，深受“顾家派”群体喜爱。

其中，金茂府作为中国金茂持续打造十余年的核心产品线，自升级至3.0版本后，持续创下高端改善产品热销佳绩。西安、上海、长沙三地四座金茂府3.0项目接连首开。上海首个TOD金茂府3.0项目江湾金茂府首开热销14亿元；上海润雲金茂府88套叠墅开盘约半小时即告售罄；西安曲江金茂府5—6月两开两罄；长沙湘江金茂府首开即罄，登顶主城区商品住宅销售金额、销售面积、销售套数冠军。

上海金茂润雲金茂府实景图

全新高端产品线“璞”系已有9个项目落地全国。今年上半年，西安金茂璞逸东方、长沙金茂璞印梅溪分别创下今年西安、长沙高端住宅多个纪录。重庆金茂璞印金开项目楼王以近3万/㎡的价格成为重庆楼市的“现象级爆款”。郑州金茂璞逸云湖6月20日首开，也以11.6亿元热销战绩成为郑州楼市顶流。

6月，华北地区两座“满”系项目首开。以艺术与科技为核心卖点的北京朝阳金茂满曜，首开销售额18.75亿元，开盘后持续霸榜北京全市网签套数冠军；天津金茂泮湖满庭以“悦家悦己”的艺术生活主张成为当地楼市的焦点。

天津金茂泮湖满庭实景图

2025上半年“棠”系代表项目——上海金茂棠前、成都东城金茂晓棠，深受都市年轻家庭青睐，成为当地热盘。成都东城金茂晓棠凭借高颜值示范区和人性化收纳细节，首开200余套房源迅速售罄；上海金茂棠前5月首开售罄、6月二次加推再罄，领跑上海外环市场。

高质量收储，下半年优质新盘令市场期待

2025年以来，中国金茂在土地市场同样表现得十分活跃。

开年以来，中国金茂在土地市场的积极姿态引发市场关注。根据中指研究院榜单，1—3月中国金茂全口径新增货值300亿元，位居行业第7位。一季度，中国金茂在北京朝阳三间房、上海虹口、广州天河等一二线核心城市的核心地段分别斩获热门地块。6月24—27日，中国金茂在北京、成都、杭州、合肥四城接连斩获优质地块：24日，金茂与建发、福州裕诚联手竞得北京丰台新宫地块。27日一天内，金茂在成都、杭州、合肥三城均有斩获：联合成都经开国投底价竞得龙泉驿区涉宅组合用地，在杭州竞得原运河新城单元GS1004-9-2地块，在合肥拿下高新蜀西湖地块。7月2日，金茂又联合贝好家在热门城市西安竞得新城区幸福林带87亩优质地块。

根据中指研究院发布的榜单，1—6月中国金茂全口径新增货值749亿元，在行业新增货值排行榜上的名次提升4位至第7位。

据悉，中国金茂今年2月联合保利获取的北京朝阳区三间房地块已于6月首开热销。“府”系3.0项目代表杭州拱宸金茂府、南京江宁金茂府，“璞”系标杆上海金茂·璞元等热点项目均将于三季度面市；武汉、天津则有金茂方岛观棠和上东金茂锦棠两大“棠”系项目蓄势待开。

天津上东金茂锦棠实景图

凭借优质的产品品质、精准的市场策略和高效的运营能力，中国金茂在2025年上半年逆势走高，创下销售佳绩。“金茂”品牌已连续21年入选“中国500最具价值品牌”，品牌价值超741亿元。下半年，随着更多优质项目陆续面世，金茂有望保持其在高端及改善市场中的优势地位，不断为投资者和客户创造更多价值。（华柏）