近日，金科地产集团股份有限公司（简称“*ST金科”，证券代码：000656）宣布，公司、重庆金科等与更换后的财务投资人分别签署《重整投资协议》。重整后，公司主要业务布局“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”等四大板块。此前，公司于本月上旬宣布重整计划获批并进入执行阶段。

今年1月3日，*ST金科、重庆金科、上海品器联合体等与“上海神投越高”签署《重整投资协议》。由于上海神投越高未在协议约定期限内足额支付第二期履约保证金，导致出现违约情形。为进一步优化重整投资人组合，产业投资人上海品器联合体对财务投资人进行了更换。

4月29日，*ST金科发布的2024年年报告显示，经审计公司2024年度期末净资产为负值。此外，因公司2022年、2023年及2024年连续三年扣除非经常性损益前后净利润均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，根据上市规则的相关规定，公司股票已被深圳证券交易所叠加实施退市风险警示。

5月25日，*ST金科、重庆金科、上海品器联合体等与更换后的财务投资人“海南陆和私募”及单小飞分别签署《重整投资协议》。截至公告日，海南陆和私募和单小飞已根据协议约定完成第一、二期履约保证金的支付。

*ST金科表示，本次《重整投资协议》的签署，是公司及重庆金科重整程序的必要环节，有利于推动公司及重庆金科重整相关工作的顺利进行。如果公司及重庆金科重整程序得以顺利推进并实施，将有助于改善公司及重庆金科财务结构，化解债务危机，同时在引进重整投资人后，注入增量资金，恢复和增强公司及重庆金科持续经营和盈利能力，有助于公司及重庆金科持续健康发展。

不仅如此，*ST金科披露的经营方案还显示，金科股份将以司法重整为契机，化解流动性风险、消除债务负担、淘汰低质低效资产，从根本上改善经营发展质量，有望成为本轮房地产行业调整过程中率先脱困重生的上市公司。

*ST金科认为，经过本轮行业深度调整，经营主体将大幅减少，大量因企业主体陷入困境而产生的特殊资产将逐渐增多。这为重整后的金科股份带来业务机会，金科股份重整成功后可以轻装上阵参与特殊资产的运营管理和盘活，在特殊资产管理市场形成较强的市场影响力和差异化的竞争能力，从而获得快速发展的先机。此外，产业投资人也将充分发挥其产业、资源和管理方面的优势，充实资金实力，改善公司的流动性，全面改善提升公司盈利能力。

*ST金科进一步介绍，重整后的金科股份主要业务将布局“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大板块，通过投资经营特殊资产、运营开发中高端住宅、做精做强不动产服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链补链”转型路径，分阶段实现短中长期经营目标。在彻底改善公司业务结构和经营业绩的前提下，寻找新的增长曲线。

*ST金科近日发布的2025年第一季度报告显示，报告期公司实现营业收入7.53亿元，较上年同期下降89.97%；净利润为-18.08亿元，其中归属于上市公司股东的净利润为-16.17亿元。公司表示，将持续推进“保交房、保生产、保稳定、促转型升级”工作，全力推进公司经营逐步实现良性循环。截至报告期末，公司累计交付面积4647万平方米，累计交付套数超30万套，累计完成比例95%，预计2025年度将完成全部保交房工作。