3月28日，龙湖集团（0960.HK）公布2024年业绩报告。报告期内，龙湖集团实现营业收入1275亿元人民币（下同），其中，运营及服务业务实现收入267亿元，同比增长7.4%；核心归母净利润实现约70亿元，并保持稳定的股东派息率。

　　2024年，龙湖集团运营及服务业务保持稳健增长，也成为集团利润的主要贡献来源。报告期，集团毛利润为204.1亿元，毛利率16.0%，核心税后利润率为6.4%，核心权益后利润率为5.5%。

　　近两年，龙湖集团稳步压降负债总额、优化债务结构，夯实财务安全底线。截至2024年末，集团有息负债较年初压降163亿元至1763亿元，平均融资成本降低至4.00%，平均合同借贷年期拉长至10.27年，实现负债规模与融资成本“双降”的良性循环。

　　在各航道聚焦协同下，集团2024年全年实现含资本性支出的经营性现金流超60亿元。债务安全与现金流安全的坚实底座，成为穿越行业周期的关键支撑。过去两年，集团持续深耕高能级城市，满足差异化的居住需求。

　　2024年全年，龙湖集团在全国43城共计交付约10万套质量房源。在房地产市场“止跌回稳”的趋势下，集团致力于存量货源的攻坚去化，同时适时、精准补充新地，推进土储结构优化与提质。全年，集团于南京、合肥、苏州、重庆、长沙等地新增运营11座天街项目，叠加既有开业项目，商业板块以97%的出租率（截止到2024年末）实现经营利润与现金流的同步稳增，销售额及客流均实现逆势同步增长。

　　集团开发业务方面，龙湖集团全年实现营业额为1007.7亿元。交付物业总建筑面积为761.9万平方米。开发业务结算毛利率为6.1%。2024年全年，营业额单方价格为人民币13226元/平方米。

　　在资产管理方面，龙湖集团通过长租公寓、产业办公、服务式公寓、活力街区、妇儿医院及健康养老六大业务板块，构建出全周期、全业态的资产管理能力，全年贡献运营收入31.8亿元。

　　物业管理方面，龙湖智创生活全年实现收入114.2亿元，同比增长8%。通过不断拓宽服务半径，住宅、商企、美居、优选及租售五大业务，累计服务超过325万户业主，在管面积超过4亿平方米。