近日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，为推进公司债务重组工作，更好地保障债权人利益，争取进一步妥善清偿债务，改善公司经营状况，公司拟以下属公司股权搭建平台用于抵偿金融债务及经营债务。

　　具体内容显示，华夏幸福拟新设立子公司，受让原先由公司为实际持有人的预留持股平台持有的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”各30%股权，并拟新增“幸福精选平台”不超过25%的股权用于抵偿公司金融债务，以“幸福精选平台”原预测估值500亿元为基数，相关金融债权人将以不超过125亿元债权换取上述新增股权，公司将通过表决权安排等方式实现“幸福精选平台”相关资产仍为上市公司控股持有。

　　近一个月来，房地产行业利好政策不断出台，企业层面收并购行为趋向活跃。根据中指研究院22日公布的监测数据，2024年4月份，房地产行业共进行10笔并购交易，与上月持平。其中，7笔交易披露交易金额，总交易规模约80.8亿元，环比增加54.5%，平均单笔交易规模11.5亿元，环比增加76.6%。

　　从交易标的业务类型看，4月份，房地产行业进行的并购交易包括地产开发、商办及文旅酒店项目。住宅开发方面，出险房企持续出售项目股权以冲抵债务，获取资金。中指院监测的房地产企业收并购数据显示，其中，融创中国以5.4亿元出售项目公司51%股权及相关债权予重庆象屿置业及其关联方，此次交易涉及的重庆大学城项目，是融创中国与重庆象屿置业有限公司共同开发的项目。出售项目获得的5.4亿元中，融创中国计划将约3.6亿元用于偿还因目标项目融资而欠付中航信托的债务，其余约1.8亿元主要用于偿还为投资目标项目而进行的其他融资。此外，旭辉集团出售昆明项目公司50%股权予合作方新希望地产，新希望在完成收购后将全资持有该项目股权并独自负责项目开发。

　　除此之外，也有上市公司继续剥离房地产业务以进一步增强主业。4月29日，国际实业发布公告，受市场和自身产品业态影响，房产销售不畅，盈利能力不足，经营压力不断增大，该公司将出售持有的新疆国际置地房地产100%股权和新疆中化房地产100%股权予新疆江赣资产管理有限公司，以聚焦主营业务发展。针对本次交易背景，国际实业在公告中表示，多年来地区房地产行业市场持续低迷，两个子公司项目业态主要为商业和高端住宅，受众人群较少，受市场和自身产品业态影响，房产销售不畅，国际置地商铺销售更是处于停滞状态，盈利能力不足，经营压力不断增大。加之房地产公司自身缺乏融资能力，待开发项目存在规划变更、经营成本增加等因素，后期仍需公司不断投入资金，将直接影响公司主产业的资金保障，不利于主营业务发展。基于两个房产公司对公司整体业绩提升已造成了不利影响，剥离房地产业务有利于公司长远发展。