4月30日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（基金代码180602，以下简称“中金印力消费REIT”）在深圳证券交易所上市。中金印力消费REIT是国内首批获批的消费基础设施REITs项目之一，其成功上市标志着我国消费基础设施REITs市场的进一步扩容，将丰富REITs资产品类和投资标的，为我国REITs市场长期健康发展注入新动力。

　　中金印力消费REIT发售总份额为10亿份，募集规模为人民币32.60亿元，首发入池资产为位于杭州市的杭州西溪印象城购物中心。

　　杭州市近年来发展动力强劲，商业氛围浓厚，具备全国领先的消费活跃度和长期高质量发展潜力。伴随2023年亚运会的承办，杭州的国际化品牌建设和经济商业发展迎来更大机遇与潜力，对基础设施项目的可持续发展提供有力基础。杭州西溪印象城深耕区域十余年，是杭州具有影响力的标杆商业物业之一。杭州西溪印象城整体建筑面积25万平方米，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心，自开业以来，凭借扎实运营和区域深耕，实现业绩稳健增长，2022年营业额超过35亿元，2023年1-9月营业额突破32亿元，创历史新高。

　　印力集团成立二十年来始终以国际化的视野专注于购物中心的投资、开发和运营，业务贯穿消费基础设施领域全价值链。截至2023年9月30日，印力集团运营管理项目165个，遍布全国53个城市，为中金印力消费REIT未来扩募提供了广阔的想象空间。本次印力集团的净回收资金将用于其在建或新建购物中心项目，将进一步改善区域消费条件、打造消费新地标，对服务社会民生和实体经济具有积极意义。

　　作为首批参与公募REITs试点的基金管理公司之一，中金基金深度参与公募REITs的政策研究与产品落地全过程，积极投身公募REITs市场建设发展。目前中金基金在管公募REITs产品6只，涵盖仓储物流、保障性租赁住房、高速公路、产业园、消费基础设施等多种类型，首发及扩募规模超过276亿元，居市场前列。

　　作为成熟REITs市场中最主要的类型之一，消费基础设施资产规模大，市场化程度高，是投资消费增长的重要载体，消费基础设施REITs的发展潜力可期。未来，印力集团将与管理人继续携手共进，充分发挥综合优势，依托优质底层资产，提升运营管理效能，努力做好投资者服务，为推动公募REITs市场高质量发展贡献力量。（周伟）