南京幕府创新区作为鼓楼目前重点发展的区域，秉承“系统更新，整体打造”的发展理念，以“创智未来·焕新城市”为主要发展目标，力争成为鼓楼区产业发展先行者。

　　幕府创新区总规划约13.8平方公里，约占鼓楼全区26%，是南京主城目前最大的整体更新改造片区。拟确定打造以数字经济为引擎，以新型都市工业、现代商务商贸为基础支撑的“2+1”产业体系。创新区未来将打造“一纵一横两组团”发展空间，并通过城市功能的整体提升和产业集聚，打造面向国际的现代化中心城区、特大城市产城融合的典范区，

　　幕府创新区以中央北路为城市发展中轴，以滨江沿线、幕府路、和燕路—北祥路为三大特色发展带。在鼓楼幕府创新区提速发展时期，位于和燕路55号上鼓中心是能建城发、招商蛇口两大央企共同打造的未来主城商务中心。项目集甲级办公、特色办公、漫步式商业街区、商业MALL、精品美宅五大核心功能于一体。其中办公部分致力打造中能装备产业集聚区，以“能源装备”为产品定位，助推城市创能经济发展。

项目效果图

　　上鼓中心总体规划分为四个地块，项目近期推售34幢甲级写字楼产品，目前销售许可证已领，甲级写字楼约8.9米挑高大堂，约4.1米层高，甲级办公写字楼建面约1900㎡起、特色办公整栋建面约7400㎡起、商业建面约40-260㎡，可为企业增加更多可利用空间。

　　据上鼓中心测算，项目临近数十万常住人口，项目3公里范围，分布着约147个小区，常住人口约30万；上鼓中心距南京站、小红山客运站城际枢纽约1.2公里，能辐射约1.5小时苏沪皖经济圈；项目周边开通和在建4条地铁环绕，西邻中央路，北依幕府东路，连接扬子江大道，南靠鼓楼的核心干道和燕路，未来与和燕路过江隧道链接，与江北实现互通；上鼓中心依托中央门商圈，预计可汇集约30万余稳定客流。

　　能建城发成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。2021年，中国能建将公司提级为总部集团直管企业，着力打造为集团境内城市综合开发运营与房地产投资业务平台与“旗舰”公司。开发业态包括精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼、产业园等。（刑思敏）