“泰禾集团坚定看好一线城市，如果连一线城市的房地产市场都不行，那中国其他城市就更没有机会”。12月30日，福州东二环泰禾广场开业，泰禾集团董事长黄其森在接受记者专访时表示，泰禾依旧看好中国房地产市场的长远发展，特别是一线城市和沿海经济活跃地区的市场。

　　“未来，泰禾集团将继续坚持房地产主业的核心地位不会改变；‘扎根福建本土，深耕一线城市’的发展战略不会改变；高品质差异化方向不会改变”。黄其森告诉记者，2015年泰禾集团正在全力向一线城市布局。

　　值得一提的是不到一周前的12月25日，泰禾集团以57亿元总价竞得深圳宝安尖岗山片区两宗地块。其中一块折合楼面地价高达7.99万元/平方米，刷新全国土地市场的单价地王纪录。这也是泰禾首次进入深圳房地产市场。

　　事实上，近两三年来，泰禾集团拿地布局绝大部分集中于一线城市。据黄其森介绍，2015年泰禾竞得土地中除了一宗位于杭州以外，其余地块全部位于一线城市。截至目前，除了福建大本营之外，泰禾集团 70%以上的货值集中在北京、上海、广州等一线城市。

　　黄其森还告诉记者，“未来我们还将继续加码一线城市的土地储备和项目开拓。也就是说，将集中布局于以北京为中心的京津冀地区、以上海为中心的长三角地区，和以广深为中心的珠三角地区”。

　　记者了解到，此次开业的福州东二环泰禾广场总建筑面积150万平方米，相当于210个足球场，是包含了购物中心、酒店、商务物业、住宅在内的超级城市综合体。2010年，泰禾开始试水高端商业地产，建造城市地标、大型城市综合体泰禾广场，目前泰禾在福建建有五座泰禾广场。

　　针对房地产市场当前普遍的高库存危机，黄其森认为，商业地产同样需要“改善型物业”。他说，“不能单从存量关系上论证中国商业地产是否饱和，库存是否过高。城市商业地产同样有以新换旧、升级改善的需求和路径”。

　　事实上，泰禾也正在探索公司未来新的增长点。黄其森透露，公司未来的发展战略，将以房地产为核心，以金融与投资为辅助，多点布局，实现协同发展。“2015 年，我们围绕大金融产业做出了多项战略投资, 完成了金控平台的搭建等多项举措，为下阶段的产业延展打好了基础”。

　　据悉，未来泰禾集团希望架构除地产外,金融、 健康、文化等新的产业集群，提供一种“全产业链闭环服务”。除了金融，泰禾还计划进军医疗等领域，泰禾集团大股东泰禾投资已收购了一家美国医疗上市公司。此外，泰禾还有借院线切入文化产业的计划。

　　针对近两年电商行业对商业地产的冲击，黄其森认为，电商与实体商业两者相互依存，电商并不能完全取代实体商业。“电商对传统商业特别是百货零售业目前来看的确冲击不小，实体商业当然有必要做出针对性调整。但是，商业综合体最大的优势在于可以提供一站式吃、喝、玩、乐、购的消费体验。与电商相比，还是在专业商业中心设施内的使用与体验更有质量，更让人流连忘返”。