现在在杭州，再想通过炒作经济适用房牟利就很难了。杭州市近日发布了《市区经济适用住房管理办法》，规定购买经济适用房满５年允许上市交易，但收益的５５％要上交政府。（９月１５日央视《经济信息联播》）

    对于杭州市的做法，笔者是举双手赞成。此外，笔者还进一步建议，对于那些在五年后卖掉经适房的人，除当初购房时的本金外，政府应收缴其全部收益，以彻底阻断炒房者对经适房贪婪的目光。
    当前，因为房价的节节攀升，低收入者购买商品房已成为不可能完成的任务，他们实现居者有其屋的唯一希望，就是买到具有社会保障性质的经济适用房。但现实的情况是，太多的中等收入者乃至高收入者，经过精心打扮后混入购买大军，他们有钱而且有关系，往往能轻易地买到经适房，而真正的低收入者翘首盼望了很久，买到的机会反而不多。
    据媒体报道，２００５年北京销售三环新城四期的经济适用房时，在“放号”数十天前，一些市民就开始在售楼处“安营扎寨”，２４小时排队等候，可临近“放号”却被开发商告知改为“摇号”。调查显示，有九成购房者不相信“摇号”的真实性。北京市另一处经济适用房天通苑“放号”过程中，由于开发商几度更改“放号”地点，数千人苦等几昼夜排的购房长队一度出现混乱，不得不出动保安、警察维持秩序。而“倒号”等骗购行为也引起了购房者不满。
    此后北京市建委通过严查，收回了４６套被骗购的经适房。有意思的是，所有这些被查处的，都是群众举报的结果。而无人举报的骗购行为，相信不光在北京，在全国各地也普遍存在。因为商品房与经适房的差价实在太大了，在巨大的利益诱惑下，总有人不惜冒险骗购。
    除骗购者以外，就是真正的购买经适房者，如果其买房５年后出售，获利同样不少。以引起全国关注的郑州“豪华版”经济适用房为例，当其周围的商品房每平方米卖到３７００～４０００元时，经适房的价格仅仅是每平方米１５８０元（均价），两者每平方米的差价在２０００元以上，以每套９０平方米来算，经适房和商品房的差价至少在１８万元以上。在房价不断上涨的情况下，５年后出售时，其收益无疑庞大。而这些收益如果归购房者所有，对于那些至今尚未买到经适房的低收入者，是多么的不公平。
    相反，如果这些收益被政府收缴后，可以用来建更多的经适房，低收入者买到的机会就会增加。笔者希望杭州市的做法只是一个开头，但愿各地政府都能以此向炒房者和骗购者发出信号：利用经适房牟利，此路不通。