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| 2007-01-22 中国证券报记者:韩万宁 来源:新华网 |
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新华网北京１月１９日专电
继１８日部分房地产公司纷纷公告土地增值税清算政策带来的影响之后，１９日，两市绝大部分房地产上市公司又公布了相关公告。公告内容显示，国家税务总局日前发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》对房地产上市公司的影响十分有限，而对各公司２００６年的经营业绩更是几乎不构成影响。对于政策效果，上市公司普遍表示，《通知》对土地增值税的征收进行了细化和补充，进一步明确了房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围。《通知》有利于土地增值税政策的进一步落实和执行，但在土地增值税缴纳标准和应税口径方面和以往规定并没有变化。
对于《通知》对企业经营的影响，各上市公司均称，公司已按土地增值税相关政策和各地方政府规定，在项目的开发运营中对土地增值税进行了考虑和估计，在房产实现销售的同时预交了土地增值税，并按照相关规则，在２００６年度预提了相关的土地增值税。《通知》对于各企业２００６年经营业绩基本没有什么影响，各公司已经作出的业绩预测也不会受到影响，对今后的经营业绩影响也比较小。
大部分公司都表示，由于所开发的房产基本以普通居民住宅项目为主，因而受土地增值税影响相对较小。不过，部分公司强调，对于《通知》的实施所带来的具体影响，还需待税务机关的具体清算办法出台后方可确定。 |
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