疯狂楼市闪出一点理性的火花?
    2007-09-20    燕赵都市报    来源:作者:郭之纯

  必须看到,靠哄抬价格牟取暴利,这是竭泽而渔、饮鸩止渴的做法。因为这种做法使房地产商成为社会形象十分糟糕的群体。所谓得道多助、失道寡助,如果某个群体受到社会上多数人的反对和敌视,这一群体的"好日子"必将行之不远。
  9月18日,福州22家房地产开发企业通过传媒倡议,恪守诚信经营原则,做对社会负责任的地产商。具体即不恶意炒作房价,对8月底前开盘的项目年底前继续按8月的定价销售;新开盘的项目合理定价。同时,还表示将接受政府有关职能部门、新闻媒体和消费者监督。(9月19日《新华网》)

  许多人对此表示强烈怀疑,认为这是作秀,或是一次广告策划,也是恐惧房市崩盘的表现。
  在笔者看来,无论该22家房地产企业“对社会负责任”的承诺真诚与否,其内心是否另有“小九九”,对此一倡议在怀疑的同时也应暂且给予一些掌声。显然,如果这些房地产商能够说到做到,对当前混乱的房地产市场能够真正起到“搅局者”的作用,这自是求之不得。反过来说,即便他们言行不一,说一套作一套,其实也没什么大不了的———那只会让人们更清楚认识他们的嘴脸,从而既可督促有关部门进一步出台调控措施,也将使消费者更加团结。总起来看,这一倡议或将在疯狂的房地产市场点燃理性的火花,或将使房地产利益联盟暴露出更大的破绽,对消费者和全社会都有益无弊。
  而这一倡议更重要的意义,在于可以促使更多的房地产商自省。时下,全国各地的许多房地产商,简直有着世界末日般的疯狂心态,拼命哄抬房价,只想一口吃个胖子———当然也必须承认,有许多房地产商的确已经顺利达到了目的。但必须看到,靠哄抬价格牟取暴利,这是竭泽而渔、饮鸩止渴的做法。因为这种做法使房地产商成为社会形象十分糟糕的群体。所谓得道多助、失道寡助,如果某个群体受到社会上多数人的反对和敌视,这一群体的“好日子”必将行之不远。
  在一个健康的市场,“买卖不成仁义在”,经营者与消费者不会形成过于敌对的关系。然而在时下的房地产市场,许多交易都充满火药味,交易双方简直势如水火。消费者不信任房地产商,怨声载道,甚至恨得咬牙切齿;不少房地产商则干脆破罐破摔,丝毫不计较自身社会形象,以忽悠、欺诈为能事,双方之间的“仁义”已经荡然无存———可以说,这不仅不符合道德理性的要求,也同样不符合市场理性的要求。房地商的暴利其实是以消费者的幸福为代价的。若房地产市场照此发展下去,随着消费者积怨越来越深,经济和心理上越来越无法承受,这一畸形的市场总有一天要崩溃。
  “鱼类是朋友,不是食物!”——这是动画片《海底总动员》中觉醒了的鲨鱼的台词。我想,时下那些饕餮不已的房地产商也应该好好体味一下这句台词,不要将消费者当作任意宰割的鱼肉。不尊重消费者,甚至用各种阴暗手法欺诈、凌辱消费者,以多数人作“房奴”为代价而成就自己的暴利,这看起来可以逞一时之欢,真正的悲剧却可能在后头。
  因此,全国各地热衷哄抬房价的房地产商,都有必要好好体会一下福州这22家房地产商的心情,认真思考一下“对社会负责任”的真实含义———对社会负责任,其实也是对自己负责任,受益最大的其实是你们自己。
  所以,无论最终结果如何,无论福州这22家房地产企业将成为好的榜样还是坏的示范,至少从现在看来,这样的倡议值得暂且给予一些掌声。

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