“由于过热的楼市，中国可能重蹈美国金融危机的覆辙。”类似的字眼出现在最近的欧美财经媒体上。
　　他们的理由是：美国房地产市场崩溃前曾有过的警示性信号已在中国出现，而物业价格的上涨、杠杆化的快速积累和潜在增长率的下滑都可能导致系统性的危机；“中国只有有限的时间来摆脱困境”。
　　中国政府在意识到房地产行业风险时，就出台了调控政策，但从最新统计数据看，风险依旧没有得到缓解。2月份70个大中城市新建商品住宅，其中上涨的城市有66个；北京、广州城市环比最高涨幅为3．1％；同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8．2％。
　　网友惊呼：“房价失控了！”北京一套38平方米的学区房目前挂牌价为350万元，每平方米均价9．2万元。而该盘2000年4月开盘时每平方米仅售4000多元。房价13年翻了23倍。
　　中国银行业的贷款有相当一部分流向了地方政府的融资平台和房地产开发商，如果房地产泡沫一旦破灭，就会遇到金融危机和经济危机的“双杀”。
　　国人对美国次贷危机带来的楼市大跌依旧印象深刻。当时底特律、克利夫兰、大赌城、凤凰城、佛罗里达等城市的房价大跌最高超过70％。楼市大跌时，会比股市还猛。
　　外媒的报道称：“中国有时间来避免金融危机，只要政府不畏惧马上启动政策紧缩。早期的紧缩可能引发可以控制的债务违约情况。”中国2012年的经济增长率为7．8％，今年政府工作报告将GDP目标定为7．5％，经济增长前景会受到一定抑制。
　　而经济增长率的下降，需要通过扩大内需、推动城镇化等提升对经济的拉动力。这就涉及到一系列改革：控制房价的根本是要增加供应，改革现行土地制度；加快金融改革，防止不良贷款出现飙升；扩大内需要改革收入分配制度，完善社会保障体制；适龄劳动人口数量的萎缩需要考量当前的计生政策；推动城镇化需要产业政策、户籍政策的配套。
　　给过热的楼市泼一盆冷水，决策者将“触及灵魂”的力量变为改革的动力，谁也不希望重蹈美国金融危机的覆辙。