“头痛医头，脚痛医脚”的楼市调控思路有望从根本上转变。
　　10月27日，住建部官员在接受人大委员询问时表示，住建部正努力建设城镇个人住房信息系统，准备先在40个城市进行试点，信息完善后就将取消限购，此外，正在酝酿加快推进房产税、放开公积金支付房租等一系列长效政策。
　　其实，自从限购政策推出以后，就屡遭业界质疑，甚至遭到一些地方的抵触。本来，市场经济的核心在于自由宽松的竞争环境，行政色彩过于浓厚的调控手段明显与市场发展格格不入。从执行层面来讲，限购事实上最终也并没有获得大众的同情和认可，更不可能被市场所接受。
　　当前楼市虽然出现了明显降价的趋势，但这并非是限购政策的威力，而是整个市场环境和趋势的变化。据国家统计局数据显示，今年上半年，全国房地产开发投资同比增长了32.9%，显然，房企库存越来越多，使得市场的供求关系发生了明显变化，此外，货币政策收紧对楼市抽血过多，贷款额度不够并且贷款利率上升，使得买方力量迅速被削弱，这才是导致当前全国楼市走向低迷之所在。既如此，还有什么理由抱着限购不放呢？
　　这些年来，我们的楼市调手段可谓花样百出，但房价的走向只有2008年和目前有过真正的下跌，这本身说明调控手段缺乏长效机制。记得此前住建部曾要求众多三线城市也要出台限购令，似乎市场经济环境下只有通过像限购这样的抑制消费政策才能稳住价格，但结果是，“越限越涨”在上半年依然表现突出。
　　真正对房企有杀伤力的是房企再融资的后路被抄。从银行贷贷不到款，一些缺钱的地产商只好向民间借贷伸手。从外部环境看，海外债务危机，拖累了全球经济前进的步伐，楼市具有回调的大环境。
　　我们的楼市调控不能走“摸着石头过河”的路了，只有营造出健康的市场环境和秩序，才能从根本上解决楼市混沌的局面。消费是一种自由的权利，消费者有权选择自己喜爱的商品，限制消费明显有悖于市场经济的自由精神。