住建部部长姜伟新昨日（10月27日）指出，“楼市限购这个政策是个行政办法，是不得已而采取的办法。目前我们正在努力建设城镇个人住房信息系统，如果这个信息系统将来建立起来了，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法”。
　　限购确实在本轮楼市调控中起到了其他市场手段所没能起到的作用。但正如姜伟新所言，限购作为一把剑在上面悬着，是起了一些作用，但不能说是主要作用。如今，限购政策已经成为本轮楼市调控的标志性政策，任何关于限购政策的风吹草动都搅动房地产市场。一方面，过于严厉的限购政策压抑了房地产市场的一部分正常、健康需求，主导了房价下降的市场预期；另一方面，一旦限购政策退出，市场预期有可能马上逆转，房价可能出现我们所不愿意看到的报复性反弹。
　　由此，限购政策已经深深地嵌入到公众的社会心理。此前，央行营管部三季度对北京市城镇居民购房状况的问卷调查显示，就有近七成居民支持限购政策长期化。或许是对于高房价的情绪性不满，无可奈何的居民倾向于长期限购，但限购只是相当于一剂强心针，不能天天打，其显然不能够长期化，甚至中期化都是不可行的。限购政策实行的时间越长，房价所积蓄的反弹力量可能也就越大，这也是当初选择限购政策所能够预料到的效果，来时如山倒，去时如抽丝。
　　使用行政手段来干预市场行为是有瘾的，尝试了一次下次就会还想尝试，以至于以后习惯动辄就祭出行政手段，这对于市场经济的发展是有不利影响的。行政手段使用多了或者长期化了，就会弱化和扭曲价格的信号作用，导致以后的宏观经济运行面临更加复杂和更加难以控制的博弈，反而是增加了政府以后宏观调控的难度。因此，我们应在限购的这段时期里，尽可能充分地准备出预案，包括保障房的建设和房产税的进一步研究。事实上，限购政策之前的种种信贷紧缩政策，其威力正在加速释放，开发商目前的困境与信贷收紧的细水长流关系实为更密切，经济的问题其实往往是经济的手段更有的放矢。
　　这两天，一些城市正在上演“占领售楼处”，楼盘的开发商终于实质性降价，然而先期高价买房的业主则将售楼处团团包围，讨要说法。这一幕跟2008年非常相似。对于“占领售楼处”的愤怒业主，支持的不多，因为这显然违背契约精神，只许涨价，不许降价，没有道理。不过，这没有道理的背后却是讲出了这样一个道理：公众的利益有分野，不可能是全民众志成城地希望房价下降，购得房产的消费者自然希望房价能够继续涨下去。既然我们要求这些“很受伤”的业主尊重价格有涨有跌的市场规律，那么政策方面也要尊重价格配置资源的市场规律，行政手段过多过深地介入到市场经济之中，不是一个很好的解决公众利益分野的方法，有时候还会助长这种分野。