面对怎么打也打不下去的房价，政府推出了保障房。2011年计划要完成1000万套保障房建设，而且给各省市也都下了“军令状”，任务完成情况将纳入对地方政府的考核。
2009年全国计划保障性住房建设规模是260万套，2010年是580万套，2011年是1000万套，我们把这三年数据加一起得出的结果是1840万套。按这个数字计算的话，应该是平均每10个家庭中有一套保障房。
那么保障房建设现在究竟是怎样一个状况呢？具体到地方，2010年深圳规划的是16.9万套，结果完成了2万套，完成计划的十分之一多点；上海呢，规划的是从2008年到2012年，累计推出30万套。结果也就是完成3万套左右，也是差不多完成了十分之一。如果深圳跟上海都只是完成十分之一的话，我相信其他地方会更差。
我们现在的房地产市场为什么这么乱？就是因为搞房地产的商人都抱有一种投机的心理。开发商为什么囤地？因为他们在赌，跟政府赌，赌的是保障房的建设究竟能不能落实，或者能不能持续搞下去。所以说，要想有一个健康的房地产市场，就要让开发商在开发一个小区的时候，必须保证一定面积的廉租房，并且严格执行，如果你开发商不承担这个责任，你就拿不到地。这个措施一旦形成规矩，就不会再出现囤地和捂盘惜售的现象了。
