3月31日，全国600多个城市共有50多个城市公布房价调控目标，近九成城市未按“国八条”规定的期限定调控目标。而50个城市的目标一经公布就引发了广泛的争议。其中最主要的有两点：
一是控制目标为何变成上涨目标？除北京外，已公布的城市基本上都把房价涨幅与GDP挂钩，这预示着未来房价还是要涨，与老百姓希望房价降的期望差距甚远。
二是控制标准中为何缺失居民支付能力？今年1月公布的“新国八条”要求，2011年各城市政府，要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。但已公布的城市基本上都未把房价与老百姓的购买力挂钩，令人遗憾。
目前各地公布的房价调控目标反映出地方政府的两难选择：如果房价目标定得过高，与中央遏制房价过快上涨的政策初衷背离；房价目标定得过低，执行不利的话将会受到上级问责；对于承担拉动地方经济重任的房地产来说，个别地方政府可能并不想调控，如果执行过于严苛则会影响开发商热情，影响GDP数字和地方政府的财政收入。就目前这些城市公布的全年上涨10%左右的房价调控目标，充分说明了地方政府的不情愿情绪，也可以说是试探性的。
其中最主要的原因就是，如果目标过于过低、控制手段严厉，卖不出去地，地方政府就没有钱了，打压房价抑制房地产市场泡沫将直接影响土地财政的收益，地方政府少了土地和房地产税费这项大收入来源，地方政府如何生存、如何解决地方经济与社会发展所需资金的来源。这是目前最大的问题和纠结所在。
所以，在目前体制和机制条件下，让地方政府去抑制房价，其结果可能就是“空调”。从近期看，主管部门只有尽早明确将“房价下跌”作为调控目标，市场对房价走势的预期才可能统一与合理。从长远角度看，不解决地方政府的收入来源问题，不进行财税体制改革，扩大地方税收留成比例，房价控制的问题是无法从根本上解决的。